2025深圳二手房买卖合同范本

2025深圳二手房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在深圳市区签订：甲方（出卖方）：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买受方）：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方是位于深圳市区街道小区栋单元号房产的合法所有权人（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲方同意出售该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况房产地址：深圳市区街道小区栋单元号。建筑面积：该房产的建筑面积为平方米（以房产证登记面积为准）。房产用途：该房产的用途为（住宅/商业/其他），土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。房产证号：。附属设施：该房产附属设施包括但不限于（如电梯、停车位、储物间等），如有不符，以实际交付为准。第二条房产交易价格总价款：该房产的总价款为人民币元整（大写：元整）。定金：乙方于本合同签订之日支付甲方定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。首付款：乙方应在年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余款项通过银行贷款支付。贷款支付：乙方应自首付款支付之日起个工作日内办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时到账，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第三条乙方贷款申请乙方应于本合同签订后个工作日内向银行（或其他金融机构）提交贷款申请，并提供相关资料。若因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在收到拒绝通知后个工作日内支付剩余房款，否则视为违约。若因政策调整或其他不可抗力因素导致贷款无法审批，双方另行协商解决。第四条房产交付与验收交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付条件：交付时，该房产应保持现状，不得有重大损坏或结构性问题。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。验收：乙方应在交付当日对房产进行验收，签署《房屋验收交接单》。验收标准以双方确认的现状为准。第五条违约责任甲方违约情形：未按时交付房产；未按约定办理过户手续；交付房产不符合约定条件。甲方违约应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方由此产生的实际损失。乙方违约情形：未按时支付定金、首付款或尾款；未按约定办理贷款手续。乙方违约应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿甲方由此产生的实际损失。特别约定：如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失；如因乙方原因导致房产无法过户，甲方有权解除合同并没收定金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：保证该房产权属清晰，无任何纠纷或抵押。配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件资料。按时交付房产，确保房产附属设施完好无损。乙方权利与义务：按时支付房款及相关费用。按时办理贷款手续，提供真实完整的资料。验收房产后签署交接单，不得无故拖延或拒绝接收。第七条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除，应提前日书面通知对方，并协商一致。第九条其他条款通知：双方约定，本合同项下的所有通知均以书面形式送达至双方通讯地址，若地址变更需提前日书面通知对方。不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不追究责任，损失各自承担。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月