2025标准个人售房合同协议书

2025标准个人售房合同协议书合同编号：本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”），身份号码：，联系方式：，地址：。乙方（买方）：（以下简称“乙方”），身份号码：，联系方式：，地址：。鉴于甲方为合法拥有下列房产的所有权人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将坐落在中华人民共和国省市区路号，房产证编号为，建筑面积为平方米的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的现状及附属设施见附件一：《房产附属设施清单》。第二条房产权属甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。若因甲方原因导致该房产权属纠纷，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第三条交易价格双方同意该房产的成交价格为人民币元（大写：），以下简称“房价款”。第四条定金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。定金应当以银行转账、汇款或现金方式支付，并以甲方出具的收据为准。定金自动转为房价款的一部分。第五条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：乙方应在本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：）。乙方应在该房产办理完交易过户手续后日内支付第二期房价款人民币元（大写：）。余款及其他费用由双方协商后另行约定。第六条交房条件甲方应于本合同签订后日内将该房产交付给乙方。交房时，双方应共同核验房产现状，并签署《房产交接单》。交付前，甲方应结清水、电、暖、燃气、telephone、有线电视等费用，并向乙方提供相关付讫证明。如需办理该房产的维修基金、供暖费等过户手续，甲方应予以配合。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供相关资料。甲方应保证该房产的共有人或使用人已知悉本次买卖事宜，并征得其同意。甲方应承担该房产在交房前的维修、维护费用。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付房价款，不得拖延或拒绝付款。乙方应按时办理该房产的过户手续，并承担相关税费。乙方应按照约定时间接收该房产，并签署《房产交接单》。第八条违约责任甲方违约责任：若甲方拒绝出售该房产或违反本合同约定，导致本合同无法履行，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。若因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，则甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。乙方违约责任：若乙方拒绝购买该房产或违反本合同约定，导致本合同无法履行，则乙方已支付的定金不予退还。若因乙方原因导致该房产无法办理过户手续，则乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方遭受的所有损失。第九条税费承担因办理该房产过户手续而产生的契税、增值税、个人所得税、缮证费、交易服务费等税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。其他未明确规定的税费，双方协商解决。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。附件《房产附属设施清单》《房产交接单》其他约定事项：签署如下：甲方（卖方）签字：日期：年