装修物业合同

精选装修物业合同合同编号：__________甲方（业主/使用人）信息：甲方为[具体身份信息，如房屋的业主或合法使用人]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。乙方（物业服务企业）信息：乙方为[物业服务企业名称]，是经合法注册登记的物业服务企业，统一社会信用代码为[代码]，办公地址位于[具体办公地址]，联系电话为[电话号码]，法定代表人姓名为[姓名]。一、装修工程概述1.装修房屋基本信息甲方所拥有/使用的房屋位于[具体小区名称]的[具体楼号]单元[具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫等户型描述]。2.装修工程范围与内容甲方计划对上述房屋进行装修，装修工程范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修改造，水电线路的局部调整，门窗的更换等。具体内容如下：室内墙面：计划进行[具体的墙面处理方式，如贴壁纸、刷乳胶漆等]。地面：打算采用[如铺设木地板、瓷砖等]方式进行装修。天花板：可能会进行[如吊顶造型等]处理。水电线路：在符合相关安全规范的前提下，对部分线路进行改造以满足甲方特殊的用电、用水需求。门窗：更换为[具体的门窗材质、款式]。二、装修期限1.装修起始日期双方约定装修起始日期为[具体日期]，此日期为乙方允许甲方开始进行装修工程施工的日期。2.装修竣工日期装修应在[竣工日期]前竣工。竣工日期的判定以装修工程按照本合同约定的内容全部完成且通过乙方及相关部门（如有需要）的验收为准。3.工期延误规定如因甲方原因导致工期延误，例如甲方未及时提供装修材料、频繁变更装修方案等，甲方应承担相应责任。每延误一日，甲方应按照本合同约定装修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时因甲方原因延误工期导致的乙方额外管理成本（如增加的人力监管成本等），应由甲方承担。若因乙方原因造成工期延误，如乙方未及时提供必要的物业服务支持（如垃圾清运不及时影响施工进度等），乙方应按照本合同约定装修费用总额的[X]%按日向甲方支付违约金。并且乙方应采取积极措施加快工程进度，以减少甲方的损失。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商调整工期安排。三、装修费用及支付方式1.装修费用明细装修总费用预计为[X]元，其中包括以下各项费用：基础装修费用：包括墙面、地面、天花板等基础装修项目的费用，共计[X]元。水电改造费用：根据水电线路调整的复杂程度和使用材料，预计费用为[X]元。门窗更换费用：新门窗的采购及安装费用总计[X]元。其他费用：如装修过程中的特殊工艺费用、辅助材料费用等共计[X]元。2.支付方式与时间节点预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付装修费用总额的[X]%作为预付款，即[X]元。预付款主要用于乙方采购部分装修材料和安排前期施工准备工作。中期款：当装修工程进展到[具体工程进度，如水电改造完成、墙面基层处理完毕等]时，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内支付装修费用总额的[X]%，即[X]元。尾款：在装修工程竣工并通过乙方及相关部门（如有需要）验收后的[X]个工作日内，甲方应支付剩余的装修费用，即装修费用总额的[100预付款比例中期款比例]%，即[X]元。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利有权对装修工程的进度、质量进行监督，要求乙方按照本合同约定的装修工程范围与内容进行施工。有权要求乙方提供装修工程相关的资料，如施工图纸、材料清单等。在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方进行整改或承担违约责任。1.2甲方义务按照本合同约定的时间和金额支付装修费用。在装修工程开始前，向乙方提供合法有效的房屋产权证明或使用授权文件复印件。配合乙方办理装修相关的手续，如向物业管理部门提交装修申请等。遵守本合同约定的装修管理规定，包括但不限于施工规范、材料与垃圾管理规定、施工人员管理规定等。在装修过程中，如发觉任何安全隐患或违规行为，应及时通知乙方进行处理。2.乙方权利与义务2.1乙方权利根据本合同约定收取装修费用。在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，如暂停装修工程直至甲方履行相应义务。有权对甲方及甲方聘请的施工人员遵守装修管理规定的情况进行监督和管理。2.2乙方义务按照本合同约定的装修工程范围与内容、装修期限进行装修工程施工。为甲方提供装修工程相关的咨询服务，如装修方案建议、材料选择指导等。按照相关法律法规和行业规范，保证装修工程的质量和安全。在装修工程期间，负责协调与物业管理部门及其他相关部门的关系，保证装修工程顺利进行。按照本合同约定的方式和时间，对装修工程进行验收，并出具验收报告。对甲方提供的房屋产权证明或使用授权文件复印件等资料进行保密，不得泄露给第三方。五、装修管理规定1.装修施工规范施工时间：周一至周五的[上午开始时间][下午结束时间]，周六、周日及法定节假日[上午开始时间][下午结束时间]为允许施工时间。在其他时间严禁进行产生噪音、震动等扰民的施工活动，如确需进行特殊施工（如紧急抢修等），应提前向乙方及周边业主通报并取得同意。施工安全：乙方应保证施工人员在施工过程中遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施。如因施工造成房屋结构损坏、人员伤亡或其他财产损失的，乙方应承担全部法律责任。施工质量：乙方应按照国家和地方相关的装修质量标准进行施工，保证装修工程的质量符合要求。如甲方发觉装修工程存在质量问题，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改。施工设备与工具：乙方应保证施工设备和工具符合安全标准，不得使用存在安全隐患的设备和工具。在施工现场应合理摆放设备和工具，避免影响公共区域的通行和安全。2.装修材料与垃圾管理装修材料：乙方应按照本合同约定的装修工程内容选用合格的装修材料。所有装修材料应符合国家相关环保标准，不得使用有毒、有害的材料。在材料进入小区时，应向物业管理部门进行申报并接受检查，未经允许不得擅自将材料运入小区。装修垃圾：乙方应负责将装修过程中产生的垃圾及时清理并运至指定地点。不得在公共区域随意堆放装修垃圾，以免影响环境卫生和公共安全。如因乙方未及时清理装修垃圾导致的环境污染、安全等，乙方应承担全部责任。材料与垃圾运输：在运输装修材料和垃圾时，应采取必要的防护措施，避免对公共区域的墙面、地面、电梯等造成损坏。如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.施工人员管理人员登记：乙方应要求所有进入小区进行装修施工的人员向物业管理部门进行登记，提供身份证明、联系方式等信息。未经登记的人员不得进入小区进行装修施工。人员行为规范：施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内从事违法犯罪活动，不得影响小区居民的正常生活。在施工现场应穿着统一的工作服，保持施工现场的整洁。人员安全管理：乙方应负责对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。如施工人员在小区内发生安全，乙方应承担相应的管理责任。六、物业配套服务及费用1.物业服务内容公共区域管理：乙方负责对小区内的公共区域（如楼道、电梯、停车场等）进行日常管理，包括环境卫生清洁、设施设备维护等。安全保卫：乙方应安排保安人员对小区进行24小时巡逻，保证小区的安全。对进入小区的人员和车辆进行登记和检查，防止不法分子进入小区。绿化养护：对小区内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪等，保证绿化植物的生长良好。设施设备维修：负责对小区内的共用设施设备（如水电设备、电梯、消防设备等）进行日常维护和定期检修，保证设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时进行维修。信息服务：为业主提供小区相关的信息服务，如通知业主缴纳物业费、发布小区公告等。2.物业服务费用标准及收取方式物业服务费用标准：本小区的物业服务费用按照[X]元/平方米/月的标准收取。根据甲方房屋的建筑面积[X]平方米，甲方每月应缴纳的物业服务费用为[X]元。收取方式：物业服务费用每[X]个月收取一次。乙方应在每个缴费周期开始前[X]天向甲方发出缴费通知，甲方应在收到通知后的[X]天内缴纳物业服务费用。甲方可以选择以下支付方式：[如现金、银行转账、支付等（具体支付方式根据实际情况填写）]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程施工，由此造成的工期延误等损失由甲方自行承担。若甲方违反本合同约定的装修管理规定，如擅自改变房屋结构、使用不合格的装修材料等，乙方有权要求甲方进行整改。如甲方拒不整改，乙方有权向相关部门报告，并要求甲方承担因此产生的一切法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。若甲方未履行本合同约定的其他义务，如未配合乙方办理装修相关手续等，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修工程范围与内容进行施工，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定的装修期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定提供物业服务，如未履行公共区域管理义务、安全保卫义务等，应按照本合同约定的物业服务费用标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为持续超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用（如有）。八、争议解决方式1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内进行协商，协商地点为[具体协商地点]。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分表达各自的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。在仲裁过程中，双方应按照仲裁机构的要求提供相关证据和材料，并遵守仲裁程序。如选择诉讼，双方应按照民事诉讼法的规定进行诉讼活动。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。九、合同变更与解除1.合同变更条件与程序合同变更条件：本合同履行期间，如因法律法规政策调整、不可抗力因素或双方协商一致等原因，需要对本合同进行变更的，可以变更合同。程序：如需变更合同，提出变更的一方应在变更事由发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并说明变更的内容和理由。对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如双方协商一致同意变更，应签订书面的合同变更协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除条件与程序合同解除条件：因不可抗力因素致使本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。例如，甲方未按照合同约定支付装修费用且逾期超过[X]日，或者乙方未按照合同约定提供装修或物业服务且经催告后仍未改正的。双方协商一致同意解除本合同的，可以解除。程序：解除合同的一方应在解除事由发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并说明解除的原因。双方应在收到通知后的[X]个工作日内进行协商，处理合同解除后的相关事宜，如装修工程的交接、费用的结算等。如因一方的违约行为导致合同解