拆迁安置房产买卖合同书

拆迁安置房产买卖合同书合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________购买方（乙方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的拆迁安置房产具有完全的处分权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房屋位置、面积、现状、产权情况等。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。二、房屋基本情况1.房屋位置该拆迁安置房产位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。3.房屋现状该房屋目前的现状为[描述房屋的现状，如毛坯、简装、精装等]。甲方应保证房屋的结构安全，不存在任何质量问题。三、房屋产权及相关证明1.产权情况该房屋为拆迁安置房产，产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应在本合同签订后，尽快办理房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在甲方名下。2.相关证明文件甲方应向乙方提供该房屋的拆迁安置协议、房屋分配通知单等相关证明文件。甲方应保证所提供的证明文件真实、合法、有效。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。该房屋价款为固定价格，不因市场价格的波动而调整。2.付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。乙方应在甲方将房屋交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋价款的[具体比例]%，计人民币[具体金额]元。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋价款的[具体比例]%，计人民币[具体金额]元。五、拆迁安置相关事宜1.拆迁安置政策该房屋为拆迁安置房产，甲方应向乙方详细说明拆迁安置政策，包括但不限于安置补偿标准、安置方式等。乙方应了解并遵守拆迁安置政策的相关规定。2.相关权益的转移甲方应将与该房屋相关的所有权益，包括但不限于拆迁安置补偿权益、房屋产权等，全部转移给乙方。乙方应承担因接收相关权益而产生的一切费用和责任。六、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋现状一致。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证明文件等交付给乙方。七、产权过户及手续办理1.过户时间甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。2.手续办理责任甲方应负责提供办理产权过户手续所需的相关证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照相关部门的要求提供所需的资料和文件，并承担办理产权过户手续所需的费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明文件不真实、不合法或无效，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还已支付的房屋价款及利息，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应明确仲裁机构的名称和地址；选择诉讼的，应明确管辖法院的名称和地址。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供相关证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的时间通知以信函方式送达的，以邮戳日期为准；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的时间为准；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的时间为准。十二、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合国家法律法规的规定。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相关证明文件复印件甲方应向乙方提供房屋的拆迁安置协议、房屋分配通知单等相关证明文件的复印件。乙方应核对复印件与原件的一致性，并在复印件上签字确认。2.付款凭证复印件乙方应向甲方提供付款凭证的复印件，包括但不限于定金支付凭证、房屋价款支付凭证等。甲方应核对复印件与原件的一致性，并