毛坯门面出租合同范本

毛坯门面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

甲方为合法拥有毛坯门面产权的出租方，具备合法出租资质，愿意将自有毛坯门面出租给乙方，用于合法经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

乙方为具备合法经营资质的承租方，有意愿承租甲方拥有的毛坯门面，用于开展合法经营活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的毛坯门面，且甲方有意愿将毛坯门面出租；乙方因业务发展需要，寻求合适的场地进行经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租毛坯门面给乙方使用达成以下合同。本合同明确了甲乙双方的权益与义务，规定了价格、支付条件、履行期限等关键条款，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障，共同促进双方的长期合作与发展。以下是合同的主要内容：

一、甲方出租的毛坯门面位于____________市____________区____________路____________号，总面积为____平方米，具备出租条件。

二、乙方承租甲方毛坯门面的目的是开展____________业务，确保在租赁期间合法经营，不得从事违反法律法规的活动。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及经营状况，确保双方具备履行合同的能力。

四、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

五、本合同经双方协商一致，可续签、变更或解除，具体事宜另行协商。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在毛坯门面出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。合同范围包括甲方出租的毛坯门面及乙方承租期间的相关事宜，如租赁期限、租金支付、维修保养、违约责任等。

第二条定义

1.毛坯门面：指甲方出租的未进行任何装修的店面，包括门面主体及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方毛坯门面的时间范围。

3.租金：指乙方为使用甲方毛坯门面而支付给甲方的费用。

4.维修保养：指乙方在租赁期间对毛坯门面进行必要的维修和保养，以保持门面的正常使用状态。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方合法经营。

3.甲方有义务保证出租的毛坯门面符合国家法律法规规定的出租条件。

4.甲方有义务在租赁期满后，按照约定将毛坯门面恢复原状。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照约定使用甲方的毛坯门面进行合法经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供符合出租条件的毛坯门面。

3.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠、迟延支付。

4.乙方有义务在租赁期间妥善保管、合理使用毛坯门面，不得损坏、改变门面结构。

5.乙方有义务在租赁期间遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。

6.乙方有义务在租赁期满后，按照约定将毛坯门面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.乙方有义务在租赁期间，对甲方提供的附属设施进行合理使用和保养，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下毛坯门面的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

3.乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租金每____个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.合同履行期间，任何一方不得提前解除合同，除非发生不可抗力或双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按照约定提供出租的毛坯门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.如甲方违反合同规定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠租金额的50%。

b.如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

c.如乙方在租赁期满后未按照约定将毛坯门面恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状的费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

d.如乙方逾期未支付租金超过____个月，甲方有权通过法律途径追讨欠款，乙方应承担由此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

3.不可抗力：

a.由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

b.由于不可抗力导致的合同违约，双方互不承担违约责任。

4.赔偿责任：

a.任何一方因对方违约造成的损失，有权要求对方赔偿，赔偿范围包括直接经济损失和为实现权利所支付的合理费用。

b.任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的官方文件或证据。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任，但双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

3.双方同意，如果选择仲裁解决争议，应提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，尽力保护对方的合法权益，减少因争议带来的损失。

5.争议解决的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方发给对方的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采用挂号邮件、电子邮件、传真或亲自送达等方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式由双方签署，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未履行本合同项下的任何义务，经另一方书面催告后____日内仍未履行，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商