西安买卖房合同范本

西安买卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话或通信地址]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话或通信地址]

合同简介：

本合同（以下简称“本合同”）由甲方[甲方全称]与乙方[乙方全称]于[签订日期]签订，基于以下背景及前提条件：

甲方为合法拥有位于[房产详细地址]的不动产（以下简称“房产”）的所有权，有意愿出售/出租该房产；

乙方为有意愿购买/租赁该房产的合法主体，具备购买/租赁房产的资金及条件；

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房产的买卖/租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、房产概述

甲方所拥有的房产位于[房产详细地址]，房产证编号为[房产证编号]，建筑总面积为[房产面积]，房产性质为[房产性质]，土地使用年限为[土地使用年限]。

二、合同主体

1.甲方（买方/出租方/委托方）：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话或通信地址]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话或通信地址]

三、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房产买卖/租赁事宜的权利义务，确保双方合法权益的实现。

四、合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则制定。

五、合同条款

本合同共[合同章节数量]章，包括以下条款：

1.定义

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

本合同由甲乙双方于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：[甲方全称]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：[乙方全称]

签署日期：[签订日期]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方关于房产买卖/租赁事宜的合法权益，明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。本合同涉及的具体内容包括房产的详细信息、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等，旨在为双方提供一份具有法律效力的合同文件，确保交易安全、顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，以下在本合同中出现的关键术语定义如下：

1.“房产”指甲方所拥有的位于[房产详细地址]的不动产，包括建筑物及其附属设施。

2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的房产买卖/租赁价格。

3.“支付方式”指甲乙双方约定的支付交易价格的途径和方式。

4.“履行期限”指甲乙双方完成房产买卖/租赁交易的最后期限。

5.“违约责任”指甲乙双方违反本合同规定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其拥有房产的完全所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

（2）甲方应按照本合同约定的日期和条件交付房产，并协助乙方办理过户/入住手续。

（3）甲方应提供与房产相关的所有合法有效证件和资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

（4）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式收取交易款项。

（5）甲方在合同履行期间应承担房产的物业管理费、维修费等相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的日期和条件支付交易款项。

（2）乙方应遵守我国法律法规，合法使用房产，不得用于违法用途。

（3）乙方在合同履行期间应承担房产的日常维护、修缮责任，并按照甲方提供的物业管理规定缴纳物业管理费。

（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件和期限交付房产，并办理过户/入住手续。

（5）乙方在合同履行期间应尊重甲方对房产的合法权益，不得损害甲方的利益。

（6）乙方在合同履行期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方应按照本合同约定的条款行使权利、履行义务，共同维护合同的履行，确保交易安全、顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格]元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

1.乙方应在合同签订后[支付期限]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元；

2.乙方应在房产过户手续完成后[支付期限]日内，向甲方支付余款人民币[余款金额]元；

3.乙方支付交易价格时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]。以下是合同关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后[交付期限]日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后[过户期限]日内，完成房产的过户手续；

3.乙方应在房产交付后[支付余款期限]日内，支付剩余交易款项。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；

2.如果乙方未能按照约定时间支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%；

3.如果甲方提供的房产存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为已支付金额的[违约金比例]%；

4.如果乙方在合同履行期间，未经甲方同意将房产用于违法用途或损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任；

5.任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担对方因此产生的合理损失赔偿；

6.双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

7.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约情形，守约方有权要求违约方按照本合同约定承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为、法律法规变动等。

2.如果任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可免除履行合同的责任或延迟履行，但应在事件结束后尽快恢复履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如果调解无效，双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址。通知在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改必须以书面形式作出，并由双方签署确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反合同且无法在合理期限内纠正，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖/租赁事宜的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、付款凭证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合