25年3月量子计算实验室防辐射场地租赁标准

2025年量子计算实验室防辐射场地租赁标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：_____________（名称），注册地址：_____________（省/市/区/街道门牌号），法定代表人：_____________。乙方（承租方）：_____________（名称），注册地址：_____________（省/市/区/街道门牌号），法定代表人：_____________。第二条租赁场地描述面积：_____________平方米；辐射防护等级：符合_____________（国家标准/行业标准编号）；功能分区：_____________（列明实验区、设备存放区、监控区等）。2.附属设施包括：_____________（列明通风系统、辐射监测设备、应急处理装置等）。第三条租赁期限1.租赁期自_____________年________月________日起至_____________年________月________日止。2.乙方需提前_____________日书面申请续租，甲方有权根据市场条件调整租金。第四条租金及支付方式1.租金总额为人民币_____________元/月（大写：_____________），含场地使用费、基础维护费及_____________（列明包含项）。2.支付方式：乙方应于每月_____________日前支付当月租金至甲方指定账户：_____________（开户行及账号）。3.逾期支付超过_____________日的，乙方需按日支付_____________%的滞纳金。第五条保证金1.乙方应于合同签订后_____________日内向甲方支付保证金人民币_____________元（大写：_____________）。2.合同终止后，甲方扣除乙方应付费用后，剩余保证金无息退还。第六条场地用途限制1.乙方仅可将租赁场地用于_____________（列明量子计算实验、数据存储等具体用途），未经甲方书面同意不得变更用途。2.禁止从事高污染、高风险或违反_____________（列明相关法规）的活动。第七条辐射安全责任1.乙方须确保所有设备及操作符合_____________（列明国家/行业防辐射标准），每季度提交第三方机构出具的辐射检测报告。2.因乙方操作导致辐射超标的，乙方须承担_____________元/次的违约金及整改费用。第八条设施维护与修缮1.甲方负责建筑结构、公共区域及_____________（列明甲方承担设施）的维护。2.乙方负责租赁区域内设备、_____________（列明乙方承担设施）的日常维护，并承担费用。第九条保险义务1.乙方须为租赁场地内设备及人员投保_____________（列明保险类型及保额），并将甲方列为共同受益人。2.保险单复印件须于合同生效后_____________日内提交甲方备案。第十条进场与装修1.乙方进场前需向甲方提交施工方案、辐射防护方案及_____________（列明所需文件），经书面批准后方可施工。2.装修材料须符合_____________（列明防火、防辐射标准），擅自改造结构的，甲方有权解除合同。第十一条权利瑕疵担保甲方保证租赁场地不存在产权纠纷、抵押或司法查封，若因甲方原因导致乙方无法使用的，甲方须按日租金的_____________%赔偿乙方损失。第十二条违约责任1.任何一方单方解除合同的，须向守约方支付_____________个月租金的违约金。2.因乙方原因导致租赁场地严重损害的，甲方有权要求恢复原状或赔偿_____________元。第十三条不可抗力因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十四条通知与送达1.双方往来文件须通过_____________（列明邮寄/电子邮箱等方式）送达，寄出后_____________日视为送达。2.地址变更的，须在_____________日内书面通知对方。第十五条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.争议协商不成的，提交_____________（列明仲裁委员会或法院）解决。第十六条合同变更与补充1.未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.任何修改须经双方签字并加盖公章后生效。第十七条保密条款1.双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密，保密期限为合同终止后_____________年。2.泄密方须赔偿守约方人民币_____________元。第十八条合同附件本合同附件包括：场地平面图、辐射防护标准文件、设备清单等_____________项，附件与具有同等效力。第十九条合同生效与份数1.本合同自双方盖章且乙方支付保证金后生效。2.本合同一式_____________份，甲乙双方各执_____________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围1.本合同所述“第三方”指经甲乙双方书面同意介入租赁关系的非合同原始缔约方，包括但不限于中介机构、检测机构、保险公司、技术顾问、施工承包商、政府监管部门及_____________（其他约定主体）。甲方或乙方为履行合同义务需委托第三方提供服务；法律法规或监管部门要求第三方参与；双方协商一致认为需引入第三方以保障合同履行。第二十一条第三方介入程序1.事前书面同意：任何一方拟引入第三方时，须提前_____________日向对方提交包含第三方资质、服务内容及责任范围的书面申请，经对方书面批准后方可实施。营业执照或合法经营证明；专业资质证书（如辐射防护认证、施工许可证等）；过往同类项目履历及无重大事故承诺书。3.三方协议签署：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确三方权利义务关系，补充协议为本合同不可分割部分。第二十二条第三方类型与责任划分1.技术类第三方（如检测机构、设备供应商）：负责按_____________（标准编号）开展辐射检测、设备校准等技术服务，并向甲乙双方提交书面报告；对检测数据真实性负责，因数据错误导致损失的，承担_____________元/次的赔偿责任。2.服务类第三方（如施工方、维护公司）：按甲方或乙方委托完成场地装修、设施维修等作业，并遵守本合同第十条关于施工标准的规定；作业期间造成租赁场地损坏的，须在_____________日内修复或赔偿甲方损失。3.监督类第三方（如政府监管部门、行业协会）：有权根据_____________（法规名称）对租赁场地的辐射安全、操作合规性进行抽查；抽查结果不符合要求的，甲方或乙方须按第三方要求限期整改。第二十三条第三方费用承担1.甲方委托的第三方服务费用由甲方承担，乙方委托的由乙方承担；双方共同委托的，按_____________（比例或分摊方式）分担。2.费用支付须经费用承担方书面确认后方可实施，未经确认的支出由委托方自行承担。第二十四条第三方责任与豁免1.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应直接向受损方赔偿，赔偿范围包括直接经济损失及_____________（列明其他可索赔项）。损失因甲方或乙方未提供必要作业条件导致；不可抗力或法律法规变更导致第三方无法履约。第二十五条第三方与甲乙方的信息互通1.第三方须定期向甲乙双方提交_____________（列明报告频率及内容），涉及辐射安全、施工进度等关键事项的，须在_____________小时内同步告知双方。2.甲方或乙方对第三方工作的异议，须以书面形式在_____________日内提出，第三方应在_____________日内作出书面答复。第二十六条第三方替换与退出第三方连续_____________次未按约定标准提供服务；第三方丧失相关资质或卷入重大法律纠纷。2.第三方退出前，须完成工作交接并签署《终止确认书》，交接期不超过_____________日。第二十七条第三方保密义务1.第三方在服务过程中获知的商业秘密、技术数据等，须遵守本合同第十七条保密条款，保密期限为合同终止后_____________年。2.第三方泄密的，须向受损方支付违约金人民币_____________元，并承担由此引发的全部法律责任。第二十八条保险扩展条款技术类第三方：职业责任保险，保额不低于人民币_____________元；服务类第三方：施工意外险及财产损害险，保额不低于人民币_____________元。2.保险单需将甲方、乙方列为共同受益人，并在服务开始前提交保单复印件。第二十九条争议解决中的第三方参与1.因第三方服务引发的争议，甲乙双方可要求第三方参与协商，第三方应在收到通知后_____________日内提交书面说明。2.协商不成的，按本合同第十五条约定提交仲裁或诉讼，第三方是否列为当事人由仲裁机构或法院裁定。第三十条第三方介入后的合同变更1.涉及第三方责权利的合同条款修改，须经甲方、乙方及第三方共同签署补充协议。2.补充协议未约定事项，仍以本合同条款为准。第三十一条第三方文件效力1.第三方出具的检测报告、验收文件等，经甲乙双方共同确认后，可作为争议解决的依据。2.文件存在明显错误或虚假记载的，出具方须承担_____________元/份的违约金。第三十二条第三方留置权限制第三方不得以任何理由对租赁场地内的设备、资料行使留置权，否则须按被留置物品价值的_____________%向甲方或乙方支付违约金。甲方（盖章）：_____________法定代表人或授权代表（签字）：___