2025年大产权写字楼租赁合同范本

2025年大产权写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方为（写字楼名称）的合法所有权人，乙方拟承租该物业用于办公或其他合法经营用途，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将位于（具体地址）的层（详见附件一：租赁物平面图），建筑面积为平方米的写字楼市称为“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的现状以双方签字确认的交付现状为准，乙方已现场查验并确认租赁物的现状符合承租要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签署租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写：元整），租金标准在租赁期内保持不变。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。如需开具发票，双方另行协商。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元整（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分甲方有权追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按时收取租金及押金，并对租赁物的使用进行监督。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保其有权出租该物业。5.1.3甲方应提供租赁物的必要文件，包括但不限于产权证明、土地使用证等。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，并享有对该物业进行合法装修和改造的权利，但不得影响租赁物的结构安全或导致安全隐患。5.2.2乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得无故拖欠或拒付。5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等。6.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，费用标准为人民币元/平方米/月。6.3甲方负责租赁物的日常维护和修缮，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。第七条租赁物的装修与维修7.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修材料应符合相关消防及安全标准。7.2租赁期届满或合同提前终止，乙方不得拆除其投入的装修材料，且不得要求甲方进行补偿。7.3租赁期间，如租赁物需要维修，甲方应提前通知乙方，乙方应给予配合。如因维修需要停用租赁物，甲方应相应减免乙方的租金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非本合同另有明确规定。8.2如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或任何其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之支付违约金。9.2乙方如有下列行为，甲方有权解除合同并没收押金：9.2.1乙方擅自转租、转借租赁物或改变其用途的；9.2.2乙方利用租赁物进行违法活动的；9.2.3乙方无故拖欠租金或相关费用累计超过日的。9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：租赁物平面图甲方产权证明其他相关文件甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月