2025年二季度特许经营加盟商分店消防验收责任划分细则

特许经营加盟商分店消防验收责任划分细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与适用范围1.1本细则所称“分店”指加盟商依据特许经营合同在_________（具体地址）设立的经营场所。1.2消防验收指分店在开业前或经营期间，依据国家及地方消防法律法规要求，通过消防主管部门的检查并取得合格证明的过程。1.3本细则适用于分店筹建、装修、运营全周期的消防责任划分。第二条法律依据2.1双方应遵守《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》及地方消防法规。2.2分店消防设计、施工及验收标准应符合_________（省/市）现行消防技术规范。第三条消防设计责任3.1特许经营方责任：（1）提供分店标准消防设计图纸，图纸应符合国家强制性消防规范，并加盖设计单位资质章；（2）对加盟商提交的消防设计调整方案进行书面审核，并在_________工作日内提出修改意见。3.2加盟商责任：（1）委托具备消防设计资质的单位完成分店消防设计，并向特许经营方提交设计文件；（2）确保设计文件与特许经营品牌形象要求一致，且不得擅自变更防火分区、疏散通道等关键设计。第四条消防施工责任4.1特许经营方责任：（1）提供分店装修消防材料清单，明确防火等级要求；（2）对施工现场进行_________次消防专项检查，检查记录需双方签字确认。4.2加盟商责任：（1）选择具备消防施工资质的单位进行施工，并向特许经营方报备施工单位信息；第五条消防验收申报5.1加盟商应在分店竣工后_________日内，向_________（消防主管部门名称）提交消防验收申请。（1）特许经营项目消防验收标准文件；（2）品牌总部出具的消防合规性声明。第六条验收不合格的整改责任6.1首次验收未通过的，加盟商应在_________日内完成整改，整改费用由责任方承担：（1）因设计缺陷导致的问题，由特许经营方承担_________%费用；（2）因施工质量问题，由加盟商承担全部费用。6.2二次验收仍不合格的，每延期一日，加盟商应向特许经营方支付合同总额_________%的违约金。第七条日常消防管理7.1加盟商须建立分店消防档案，包含：（1）消防设施维护记录；（2）员工消防培训记录；（3）月度消防自查报告。7.2特许经营方有权每年开展_________次消防突击检查，发现隐患的，加盟商应在_________小时内整改。第八条消防设施维护8.1加盟商负责分店消防设施的日常维护，包括但不限于：（1）每月测试应急照明系统；（2）每季度清洗油烟管道；（3）每年更换灭火器药剂。8.2特许经营方应提供设施维护标准操作手册，并于每年_________月提供免费技术指导。第九条事故责任划分（1）擅自封闭安全出口；（2）未及时更换失效消防器材；（3）违规存放易燃易爆物品。9.2因特许经营方提供的设计图纸违反强制性规范导致事故的，特许经营方承担_________%赔偿责任。第十条保险责任10.1加盟商应为分店投保火灾公众责任险，保额不低于_________万元。10.2特许经营方应将其列入共同被保险人，保险单副本需在生效后_________日内提交备案。第十一条违约责任11.1加盟商未通过消防验收擅自营业的，每日按特许经营使用费的_________%支付违约金。11.2特许经营方未按时提供消防设计指导导致验收延误的，赔偿加盟商日均营业额_________倍的损失。第十二条不可抗力12.1因地震、战争等不可抗力导致消防验收受阻的，受阻方可免责，但需在事件发生后_________日内提交官方证明文件。第十三条争议解决13.1因本细则产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。第十四条合同变更14.1任何条款修改需双方签订书面补充协议，并经_________（审批机关名称）备案后生效。第十五条通知与送达特许经营方：_________（详细地址）；加盟商：_________（详细地址）。第十六条附件效力16.1下列附件为本细则组成部分：（1）附件一：分店消防设施配置标准；（2）附件二：消防应急预案模板。第十七条生效与终止17.1本细则自双方签字盖章之日起生效，至特许经营合同终止或分店经营权收回时失效。第十八条其他约定18.1加盟商分店转让时，受让方需重新签署本细则并办理消防验收变更手续。第十九条文本效力19.1本细则中英文版本不一致时，以中文版本为准。第二十条法律适用20.1本细则未约定事项，按_________（省/市）相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类21.1本细则所称“第三方”指因履行本合同需要，由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于：（1）消防设计单位；（2）消防施工单位；（3）消防设施检测机构；（4）消防安全监理单位；（5）其他与消防验收相关的专业服务机构。21.2第三方应具备国家认可的相应资质证书，资质范围需覆盖其承担的具体业务。第二十二条第三方引入程序22.1甲方有权指定分店消防设计、施工或检测的第三方服务商名单，乙方应从名单中选择合作单位；若乙方自主选择名单外第三方，需提前_________日向甲方提交该第三方的资质文件及合作方案，经甲方书面同意后方可委托。22.2乙方与第三方签订服务合同后_________日内，应向甲方提交合同副本及第三方承诺书（格式见附件三）。第二十三条第三方责任边界23.1设计单位责任：（1）确保消防设计文件符合_________（省/市）消防技术规范，对设计缺陷导致的验收失败承担连带责任；（2）配合甲方对乙方提交的设计变更进行复核，出具书面确认函。23.2施工单位责任：（1）严格按图施工，对擅自修改消防设施布局造成的损失承担全额赔偿；（2）保存施工过程影像资料及材料合格证明，保存期不少于_________年。23.3检测机构责任：（1）出具虚假检测报告的，除承担行政处罚外，需向甲乙双方连带赔偿合同总额_________%的违约金；（2）检测报告应明确列明不合格项及整改建议，并于报告签发后_________小时内同步发送至甲乙双方指定邮箱。第二十四条甲方对第三方的监督权（1）项目负责人执业资格证书；（2）主要施工人员消防培训记录；（3）检测仪器校准证书。24.2甲方发现第三方存在重大履约瑕疵的，可要求乙方限期更换第三方，乙方未在_________日内执行的，甲方有权直接从履约保证金中扣除_________元作为违约金。第二十五条乙方与第三方的连带责任25.1因第三方过错导致分店未能通过消防验收的，乙方应先行承担整改责任，再向第三方追偿；若乙方未尽到第三方选择审慎义务（如委托无资质机构），则丧失追偿权。25.2第三方在施工中造成相邻物业损害的，由乙方与第三方承担连带赔偿责任。第二十六条第三方服务费用的支付26.1设计费、检测费等第三方费用由乙方承担，支付方式如下：（1）设计费：乙方应于消防验收通过后_________日内支付至第三方账户；（2）检测费：乙方须在检测开始前预付_________%，余款于取得合格报告后结清。26.2因第三方原因导致检测重复进行的，新增费用由第三方承担。第二十七条第三方知识产权条款27.1消防设计图纸的著作权归属设计单位，但乙方享有在分店范围内的永久使用权；未经甲方书面许可，乙方及第三方不得将图纸用于其他项目。27.2第三方提供的检测数据、评估报告等成果物的知识产权归属于甲乙双方共同所有。第二十八条第三方保密义务28.1第三方在服务过程中获知的甲方商业秘密（包括但不限于消防设计标准、门店布局参数），须签订保密协议，保密期自合同终止之日起不少于_________年。28.2第三方违反保密义务的，每泄露一项商业秘密，应向甲方支付_________万元惩罚性赔偿金。第二十九条第三方替换机制（1）第三方被行政主管部门吊销资质；（2）第三方无故停工超过_________日；（3）第三方工作人员收受乙方或关联方贿赂被查实。29.2替换第三方产生的过渡费用（如图纸移交费、现场交接费等），由过错方承担。第三十条第三方保险要求30.1施工单位须投保建设工程一切险，每次事故保额不低于_________万元，并将甲方列为附加被保险人。30.2检测机构须投保职业责任险，年度累计保额不低于_________万元。第三十一条争议解决中的第三方参与31.1因第三方服务引发的争议，甲乙双方可要求第三方参与协商或仲裁；第三方无正当理由拒不到场的，仲裁庭可依据现有证据作出对其不利的推定。31.2第三方对仲裁结果有异议的，可自裁决书送达之日起_________日内向_________法院提起诉讼。第三十二条第三方介入后的合同效力32.1本细则中甲乙双方的权利义务不因第三方介入而免除，但因第三方导致的履约迟延，可相应顺延期限。32.2第三方签署的承诺书、验收单等文件，经甲乙双方确认后，视为本细则的补充条款。第三十三条第三方退出机制33.1第三方完成约定义务后，应向甲乙双方提交《服务完结确认书》，经双方签字后视为正式退出本项目。33.2第三方退出后仍应对其服务期内的工作成果承担_________年的质量保证责任。甲方（特许经营方）：名称：___________________________法定代表人/授权代表：___________签署日期：_______________________（加盖公章）乙方（加盟商）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________签署日期：_______________________（加