住宅买卖房合同样本

住宅买卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋结构：________________________；

（4）房屋面积：________________________；

（5）房屋用途：________________________；

（6）房屋权属：________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款；

（2）尾款：乙方应在办理标的物产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物的全部产权过户至乙方名下。

3.2乙方应在收到标的物产权证后________________________日内，办理标的物抵押登记手续。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定时间内将标的物产权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2若乙方未在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋所有权，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的交易进行担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋结构：________________________；

（4）房屋面积：________________________；

（5）房屋用途：________________________；

（6）房屋权属：________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款；

（2）尾款：乙方应在办理标的物产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同签订之日起，对甲乙双方的交易进行担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应在本合同约定的时间内，代乙方向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，丙方应予以配合。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物的全部产权过户至乙方名下。

4.2乙方应在收到标的物产权证后________________________日内，办理标的物抵押登记手续。

五、税费及费用

5.1甲方应承担标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方提供担保措施，以确保乙方的履约能力。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

7.2乙方在购房过程中，不得以任何理由拒绝支付购房款，否则视为违约。

7.3乙方在购房过程中，不得将标的物抵押、出租或转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的收益。丙方的参与有助于增强甲乙双方之间的信任，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，确保交易顺利进行。

本合同通过引入第三方担保，强化了甲方的权益，同时增加了乙方的违约责任和限制条款，从而实现了甲乙双方利益的平衡。第三方介入为交易提供了额外的保障，有助于提高交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“标的物”），现甲方同意出售标的物，丙方作为融资方，同意为乙方的购房提供融资服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋结构：________________________；

（4）房屋面积：________________________；

（5）房屋用途：________________________；

（6）房屋权属：________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付款；

（2）尾款：乙方应在办理标的物产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，融资总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在获得融资后________________________日内，将融资款项支付给甲方。

3.3乙方应按照丙方提供的融资方案，按时支付利息和本金。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物的全部产权过户至乙方名下。

4.2乙方应在收到标的物产权证后________________________日内，办理标的物抵押登记手续，并将抵押权转让给丙方。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方提供符合约定的融资服务，包括但不限于贷款额度、利率和还款期限。

5.3乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未在合同约定的时间内交付标的物，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.2甲方在标的物交付前，不得擅自处分标的物的所有权。

6.3甲方不得要求乙方提前支付尾款，除非乙方自愿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协