买房正式合同样本

买房正式合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为卖方。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金方式向卖方支付房款。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3产权过户手续所需费用由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2若卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.产权登记申请书

3.付款凭证

4.交付房产的交接清单

5.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方同意为买方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为卖方。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金方式向卖方支付房款。

三、担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付人民币__________元整作为保证金，以确保卖方按照合同约定履行交付标的房产的义务。

3.2若卖方未按约定时间交付标的房产，担保方应立即履行担保责任，向买方支付人民币__________元整的违约金。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、买方权益及责任

4.1买方有权要求卖方在约定时间内交付标的房产，并确保标的房产符合合同约定的条件。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，办理好标的房产的产权过户手续。

4.3买方有权在卖方违约的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.4买方应在合同约定的支付时间内，向卖方支付房款。

4.5买方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。

五、卖方责任及限制

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方交付标的房产，并确保标的房产符合合同约定的条件。

5.2卖方应在标的房产交付前，办理好标的房产的产权过户手续。

5.3卖方不得以任何理由拒绝买方的交付要求。

5.4卖方不得擅自改变标的房产的用途。

5.5卖方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保买方在卖方违约的情况下能够获得相应的赔偿，维护买方的合法权益。

9.2第三方介入有助于提高合同履行的可靠性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中获得最大程度的保障。

10.2甲方主导的目的在于确保交易的安全、稳定，降低交易风险，实现甲方在交易中的利益最大化。

附件：

1.房产证复印件

2.产权登记申请书

3.付款凭证

4.交付房产的交接清单

5.担保协议

6.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），中介方作为专业房产中介，提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，产权人为卖方。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金方式向卖方支付房款。

三、中介方责任及权利

3.1中介方负责促成买方与卖方之间的交易，并协助双方完成交易过程中的相关手续。

3.2中介方有权收取交易成功后的中介服务费，具体金额为成交价格的__________%。

3.3中介方有权要求买方和卖方在约定时间内完成交易，并对交易进度进行监督。

四、卖方权益及责任

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并确保标的房产的交付符合合同约定。

4.2卖方有权在买方支付定金后，解除与中介方的居间服务合同。

4.3卖方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。

五、买方责任及限制

5.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

5.2买方在支付定金后，不得以任何理由要求退还定金。

5.3买方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。

5.4若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为卖方，