出让商业住宅合同范例

出让商业住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的商业住宅（以下简称“该住宅”）出让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1本合同所指出让标的为甲方拥有的位于__________的商业住宅，具体坐落位置为__________。

1.2该住宅产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证其对该住宅拥有完全的处分权。

二、出让价格及付款方式

2.1甲方同意将该住宅出让给乙方，出让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余出让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将具备交付条件的该住宅交付给乙方。

3.2交付时，该住宅应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备设施完整，符合国家相关标准；

（2）房屋内装修、家具、家电等设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋内无任何债权债务纠纷。

四、产权过户

4.1乙方在支付全部出让款后，甲方应协助乙方办理该住宅的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付该住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付出让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋产权证复印件；

8.2房屋测绘报告复印件；

8.3甲方身份证复印件；

8.4乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业住宅（以下简称“该住宅”）的出让过程顺利进行，并确保其权益得到充分保障，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为监督方参与本合同的履行。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将该住宅出让给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1本合同所指出让标的为甲方拥有的位于__________的商业住宅，具体坐落位置为__________。

1.2该住宅产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证其对该住宅拥有完全的处分权。

二、第三方介入

2.1丙方作为监督方，负责监督本合同的履行情况，确保甲乙双方的权益得到公平、公正的对待。

2.2丙方有权查阅、复制与合同履行相关的文件、资料，并对甲乙双方的履行情况进行调查和核实。

2.3丙方对本合同的履行情况有权提出建议和意见，但不具备变更或终止合同的权力。

三、出让价格及付款方式

3.1甲方同意将该住宅出让给乙方，出让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

3.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余出让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付时间及条件

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将具备交付条件的该住宅交付给乙方。

4.2交付时，该住宅应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备设施完整，符合国家相关标准；

（2）房屋内装修、家具、家电等设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋内无任何债权债务纠纷。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和出让款，并确保款项的及时到位。

5.2甲方有权要求丙方监督乙方履行合同义务，确保乙方按时交付出让款。

5.3甲方有权要求乙方在交付该住宅前，提供该住宅的权属证明、测绘报告等相关文件。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付定金或出让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在交付该住宅前，如发生房屋权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得将该住宅进行出租、抵押、转让等行为，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该住宅的结构和用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）确保合同履行过程的公正、透明；

（2）为甲方提供专业、客观的监督服务；

（3）提高合同履行的效率和安全性。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）保障甲方权益，确保出让过程顺利进行；

（2）降低甲方在出让过程中的风险；

（3）提高甲方在房地产市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其在购买商业住宅（以下简称“该住宅”）过程中的权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为监理方参与本合同的履行。甲方（以下简称“甲方”）与乙方就甲方将该住宅出让给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1本合同所指出让标的为甲方拥有的位于__________的商业住宅，具体坐落位置为__________。

1.2该住宅产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证其对该住宅拥有完全的处分权。

二、第三方介入

2.1丙方作为监理方，负责监督本合同的履行情况，确保甲乙双方的权益得到公平、公正的对待。

2.2丙方有权查阅、复制与合同履行相关的文件、资料，并对甲乙双方的履行情况进行调查和核实。

2.3丙方对本合同的履行情况有权提出建议和意见，但不具备变更或终止合同的权力。

三、出让价格及付款方式

3.1甲方同意将该住宅出让给乙方，出让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

3.3乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余出让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付时间及条件

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将具备交付条件的该住宅交付给乙方。

4.2交付时，该住宅应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备设施完整，符合国家相关标准；

（2）房屋内装修、家具、家电等设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋内无任何债权债务纠纷。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该住宅，并确保交付的住宅符合合同约定的条件。

5.2乙方有权要求丙方对交付的住宅进行验收，并有权要求甲方在丙方的监督下进行必要的整改。

5.3乙方有权要求甲方提供该住宅的权属证明、测绘报告等相关文件，以便乙方进行产权过户。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付该住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方在交付该住宅前，如发生房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得在乙方支付全部款项前，将该住宅进行出租、抵押、转让等行为，未经乙方同意，甲方不得擅自改变该住宅的结构和用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1乙