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文档简介
世纪宏二手房合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”)的所有权,并愿意将其出售给买受方。
2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于____________________,房屋所有权证号为____________________。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米。
3.标的房屋的用途为____________________。
二、房屋价格及支付方式
1.双方确认,标的房屋的价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。
3.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款。
4.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为尾款。
三、交付及过户
1.出卖方应于本合同签订之日起____________________日内,将标的房屋交付给买受方。
2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,协助出卖方办理标的房屋的过户手续。
3.双方应按照国家有关法律法规的规定,办理标的房屋的产权过户手续。
四、违约责任
1.如买受方未按约定支付定金、首付款或尾款,应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金。
2.如出卖方未按约定交付标的房屋,应向买受方支付人民币____________________元整的违约金。
3.如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.买卖双方身份证复印件
4.其他与本合同相关的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”)的所有权,并愿意将其出售给买受方。
2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋,但需丙方提供担保。
3.出卖方、买受方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于____________________,房屋所有权证号为____________________。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米。
3.标的房屋的用途为____________________。
二、房屋价格及支付方式
1.双方确认,标的房屋的价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。
3.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款。
4.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为尾款。
5.丙方保证买受方按约定支付款项,如买受方违约,丙方承担相应的担保责任。
三、交付及过户
1.出卖方应于本合同签订之日起____________________日内,将标的房屋交付给买受方。
2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,协助出卖方办理标的房屋的过户手续。
3.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为保证金,以确保买受方履行合同义务。
四、甲方的权益保障
1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付款项,如买受方未按时支付,出卖方有权解除合同,并要求丙方承担担保责任。
2.出卖方有权要求买受方在标的房屋过户前,不得擅自处分或设定他项权利。
3.出卖方有权要求丙方在买受方违约时,及时履行担保义务,保障出卖方的合法权益。
五、乙方的违约责任
1.买受方如未按约定支付款项,应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金。
2.买受方如擅自处分或设定他项权利,应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金。
3.买受方如违反本合同约定,给出卖方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、丙方的担保责任
1.丙方在本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为保证金。
2.丙方在本合同签订之日起____________________日内,向买受方支付人民币____________________元整作为担保金。
3.丙方在买受方违约时,应立即履行担保义务,确保出卖方的合法权益不受损害。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.买卖双方身份证复印件
4.担保方营业执照复印件
5.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障,确保甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保,甲方可以在买受方违约时,迅速采取法律手段维护自身权益。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款,确保在合同履行过程中,甲方能够得到充分的保障,实现交易的安全和稳定。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于:
1.买受方有意购买出卖方的标的房屋,但需通过丙方提供的中介服务。
2.出卖方同意接受丙方的中介服务,并愿意将标的房屋出售给买受方。
3.出卖方、买受方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于____________________,房屋所有权证号为____________________。
2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米。
3.标的房屋的用途为____________________。
二、中介服务费用及支付方式
1.丙方提供中介服务,中介服务费用为标的房屋成交价的____________________%。
2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向丙方支付人民币____________________元整作为中介服务费用。
三、房屋价格及支付方式
1.双方确认,标的房屋的价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。
3.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款。
4.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,向出卖方支付人民币____________________元整作为尾款。
四、交付及过户
1.出卖方应于本合同签订之日起____________________日内,将标的房屋交付给买受方。
2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内,协助出卖方办理标的房屋的过户手续。
五、乙方的权益保障
1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房屋,如出卖方未按时交付,买受方有权解除合同,并要求丙方退还中介服务费用。
2.买受方有权要求出卖方保证标的房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。
3.买受方有权要求丙方在中介服务过程中提供真实、准确的信息,并对中介服务过程中产生的纠纷承担连带责任。
六、甲方的违约责任
1.出卖方如未按约定交付标的房屋,应向买受方支付人民币____________________元整的违约金。
2.出卖方如提供虚假信息或隐瞒标的房屋的权利瑕疵,应向买受方支付人民币____________________元整的赔偿金。
3.出卖方如违反本合同约定,给出卖方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、丙方的责任
1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,向买受方提供标的房屋的详细信息,包括但不限于权属证明、房屋状况等。
2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内,协助买受方与出卖方签订正式的房屋买卖合同。
3.丙方如违反本合同约定,给出卖方或买受方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
十、附件
1.房屋所有
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