公司物业托管合同标准文本

公司物业托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的托管事务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、托管物业

1.托管物业的地址：________________________

2.托管物业的类型：________________________

3.托管物业的权属证明：________________________

二、托管期限

1.托管期限自本合同签订之日起至________________________止。

2.如遇不可抗力或其他特殊原因，致使本合同约定的托管期限无法继续履行，双方应协商解决，并可延长托管期限。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付托管费用。

（2）甲方应提供真实、完整的物业管理资料。

（3）甲方应协助乙方解决物业管理中的相关问题。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责托管物业的日常管理工作。

（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

四、费用及支付方式

1.托管费用：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付时间：________________________

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方提供的物业管理资料虚假的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

（2）乙方擅自改变物业管理方式的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，致使本合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。

2.除前款规定的情形外，任何一方均有权在以下情况下解除合同：

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后，仍不履行合同义务的；

（2）一方因经营管理不善，导致托管物业无法继续使用的；

（3）一方违反法律法规，导致托管物业存在安全隐患的。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理资料清单；

2.乙方提供的物业管理方案；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的托管事务，丙方作为第三方服务机构，提供专业支持。为明确各方权利、义务和责任，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、托管物业

1.托管物业的地址：________________________

2.托管物业的类型：________________________

3.托管物业的权属证明：________________________

二、托管期限

1.托管期限自本合同签订之日起至________________________止。

2.如遇不可抗力或其他特殊原因，致使本合同约定的托管期限无法继续履行，三方应协商解决，并可延长托管期限。

三、甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方享有对托管物业的完全使用权。

（2）甲方有权监督乙方和丙方的履约情况。

（3）甲方有权根据市场情况调整托管费用。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时向乙方支付托管费用。

（2）甲方应提供真实、完整的物业管理资料。

（3）甲方应协助乙方和丙方解决物业管理中的相关问题。

四、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权根据甲方要求，调整托管方案。

（2）乙方有权向甲方提出合理的托管费用调整建议。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责托管物业的日常管理工作。

（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

五、丙方的权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权根据合同约定，提供专业支持。

（2）丙方有权向甲方和乙方提出合理建议。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，提供专业支持，确保托管物业的正常运营。

（2）丙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

六、费用及支付方式

1.托管费用：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付时间：________________________

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方提供的物业管理资料虚假的，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

（2）乙方擅自改变物业管理方式的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定提供专业支持的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

（2）丙方违反法律法规，导致托管物业存在安全隐患的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，三方应继续履行本合同约定的义务。

九、合同解除

1.三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，致使本合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。

2.除前款规定的情形外，任何一方均有权在以下情况下解除合同：

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后，仍不履行合同义务的；

（2）一方因经营管理不善，导致托管物业无法继续使用的；

（3）一方违反法律法规，导致托管物业存在安全隐患的。

十、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理资料清单；

2.乙方提供的物业管理方案；

3.丙方提供的服务方案；

4.相关法律法规。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业支持，确保托管物业的运营效率和安全。丙方的专业知识和经验有助于提高物业管理水平，降低风险，为甲方创造更大的经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，享有对托管物业的完全使用权，并通过合同约定，确保乙方和丙方在履行合同过程中，始终以甲方的权益为主导。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，实现物业管理的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有一处商业物业，乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，负责该物业的运营管理。丙方作为第三方技术服务机构，提供技术支持。为明确各方权利、义务和责任，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、物业运营管理

1.运营管理物业的地址：________________________

2.运营管理物业的类型：商业物业

3.运营管理物业的权属证明：________________________

二、运营期限

1.运营期限自本合同签订之日起至________________________止。

2.如遇不可抗力或其他特殊原因，致使本合同约定的运营期限无法继续履行，三方应协商解决，并可延长运营期限。

三、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方享有物业运营管理的自主权，包括但不限于制定运营策略、选择运营团队等。

（2）乙方有权根据市场情况和甲方要求调整物业的运营模式。

（3）乙方有权收取物业的租金、物业管理费等费用，并享受相应的收益。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责物业的日常运营管理。

（2）乙方应确保物业的运营符合国家法律法规及行业标准。

（3）乙方应定期向甲方报告物业运营情况，包括财务报表、运营数据等。

四、丙方的权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权根据合同约定，提供物业运营所需的技术服务。

（2）丙方有权对物业的运营提出优化建议。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，提供高质量的技术服务。

（2）丙方应确保技术服务符合乙方和甲方的要求。

五、甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方的运营管理活动。

（2）甲方有权根据物业的市场表现和运营状况，要求乙方进行必要的调整。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方运营管理费用。

（2）甲方应提供物业运营所需的必要支持，如政策支持、资源协调等。

六、费用及支付方式

1.运营管理费用：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付时间：________________________

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行运营管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

（2）乙方擅自改变运营模式的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定提供技术服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

（2）丙方提供的技术服务不符合约定的，乙方有权要求丙方进行整改，直至满足要求。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，三方应继续履行本合同约定的义务。

九、合同解除

1.三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，致使本合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。

2.除前款规定的情形外，任何一方均有权在以下情况下解除合同：

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后，仍不履行合同义务的；

（2）一方因经营管理不善，导致物业运营状况恶化，经另一方催告后仍无改善的；

（3）一方违反法律法规，导致物业运营存在安全隐患的。

十、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

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