买卖小产权房合同标准文本

买卖小产权房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

3.乙方支付房款的方式为：__________

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：房屋应具备以下条件：（一）房屋结构安全；（二）房屋设施设备齐全；（三）房屋外观整洁；（四）房屋周边环境符合要求。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

2.税费具体承担方式为：__________

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（二）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（二）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给甲方。

3.乙方支付房款的方式为：__________

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方应在乙方未能按期支付房款时，在担保金额范围内承担连带责任。

3.丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

四、甲方权益保障

1.甲方在乙方未支付全部房款前，保留房屋所有权，乙方不得擅自使用、处分房屋。

2.甲方有权要求乙方提供反担保措施，包括但不限于房产抵押、银行担保等。

3.甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方责任及限制条款

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在购房过程中，不得泄露甲方个人信息，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

六、丙方责任及权利

1.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方提供反担保措施，并在履行担保责任后，向乙方追偿。

3.丙方有权监督乙方的购房行为，确保乙方的购房资金安全。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同；

6.其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款。同时，丙方通过提供担保，降低了甲方的交易风险，提高了交易的稳定性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，主导本次交易，旨在确保自身权益不受侵害。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方能够有效防范交易风险，保障自身利益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付房款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方后续支付房款的具体时间及金额由双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方应在乙方未能按期支付房款时，在担保金额范围内承担连带责任。

3.丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

四、乙方权益保障

1.乙方在支付首期房款后，享有对房屋的占有和使用权利。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋相关的权属证明及合规性文件。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或退款。

五、甲方责任及限制条款

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明及合规性文件。

2.甲方不得在乙方支付首期房款前，擅自将房屋出售或抵押给第三方。

3.甲方在房屋交付前，应确保房屋无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任及权利

1.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方提供反担保措施，并在履行担保责任后，向乙方追偿。

3.丙方有权监督甲乙双方的履约情况，确保合同目的的实现。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同；

6.其他相关文件。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，主导本次交易，旨在确保自身购房权益得到充分保障。通过设定明确的权益条款和限制条款，乙方能够有效维护自身利益，降低购房风险。

十一、弱