房屋中介买卖合同

第第页合同编号:________房屋中介买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于房屋买卖的相关事宜，确保双方合法权益的实现。具体合同目的如下：1.出卖方同意将位于[房屋所在地]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受方。2.买受方同意按照本合同约定购买该房屋。3.双方就房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、税费承担等事项达成一致意见。二、价格、支付方式1.本合同房屋买卖价格为人民币[房屋总价]元整，该价格包含税费。2.买受方应于本合同签订之日起[支付期限]日内支付总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。3.剩余房款人民币[剩余房款金额]元，买受方应于房屋交付前[剩余付款期限]日内一次性支付。4.支付方式：买受方应通过银行转账方式将款项支付至出卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：[出卖方姓名或公司名称]账号：[银行账号]开户行：[开户银行名称]银行地址：[开户银行地址]5.买受方支付款项后，出卖方应向买受方相应的收款凭证。三、双方权利与义务出卖方权利与义务：1.出卖方有义务确保该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋及相关权属证书交付给买受方。3.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。4.出卖方在合同约定的期限内未能交付房屋或未能履行其他合同义务的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。买受方权利与义务：1.买受方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.买受方有权利要求出卖方房屋的权属证书和房屋现状的说明。3.买受方在房屋交付后，应按照相关法律法规和合同约定使用房屋。4.买受方在合同约定的期限内未能支付购房款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。5.买受方如因出卖方违反合同约定导致其权益受损的，有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.出卖方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并已通过相关部门的验收。2.出卖方承诺在交付房屋后[保修期限]年内，对房屋主体结构、基础工程等质量问题承担保修责任。3.出卖方应确保房屋的配套设施、设备齐全且运行正常，对于因质量问题导致设施设备损坏的，出卖方应负责维修或更换。4.出卖方应必要的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全，并对买受方提出的合理服务请求予以响应。5.买受方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应在发现问题之日起[通知期限]日内通知出卖方，出卖方应在[响应期限]日内答复并采取相应措施。6.出卖方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方损失。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起开始履行。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.除法律另有规定或经双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。4.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商解决合同履行问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变动等原因导致合同内容需调整的，双方应本着公平、合理原则协商解决，必要时可重新签订补充协议。6.任何对合同内容的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何口头协议或变更均不具有法律效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：合同条款、谈判内容、技术数据、财务状况、客户信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得使用保密信息进行任何违反法律、法规或损害对方利益的活动。5.在保密期限内，如因法律、法规要求或法院、仲裁机构的判决而必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切可能措施确保保密信息的保密性。6.本保密条款的约束力不受本合同解除或终止的影响，即使在保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地所在地的[仲裁委员会名称]进行仲裁。3.仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.在仲裁过程中，除仲裁裁决外，双方应继续履行本合同中未履行完毕的义务。6.如任何一方违反本合同，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.任何争议解决程序不应影响双方在法院提起诉讼的权利。如任何一方选择诉讼解决，诉讼应在合同签订地所在地的有管辖权的人民法院提起。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地所在地的有管辖权的人民法院解决。6.本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充，补充内容与本合同正文具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起至房屋交付完毕且买受方支付完毕所有款项之日止有效。8.本合同中任何条款的无效，不影响其他条款的效力。九、合同签署1.本合同由出卖方和买受方授权代表在合同上签字或盖章，签字或盖章代表双方对合同内容的认可和承诺。2.出卖方和买受方代表在合同上签字或盖章时，应确保其具有相应的授权，并对其代表行为承担法律责任。3.合同签署后，