农村建房承包合同

农村建房承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：____________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承包方）：____________地址：____________________联系方式：_________________第一章定义及合同主体1.1甲方：指拥有农村建房项目的合法主体，具备发包资格的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指具备相应建房资质，同意按照甲方要求承包农村建房项目的自然人、法人或其他组织。1.3农村建房项目：指甲乙双方在合同中约定的，由乙方承包的农村建房工程。第二章合同目的及项目内容2.1本合同旨在规范甲乙双方在农村建房项目中的权利、义务及责任。2.2乙方承包的农村建房项目包括但不限于以下内容：2.2.1建房设计：乙方应按照甲方要求提供农村建房设计方案，并保证方案符合相关法律法规及建筑规范。2.2.2建房施工：乙方应按照设计方案进行农村建房施工，保证施工质量符合相关法律法规及建筑规范。2.2.3建房材料供应：乙方应按照设计方案要求，提供合格的建房材料。第三章工程期限及进度3.1工程期限：本合同签订之日起至农村建房项目竣工验收合格之日止。3.2工程进度：乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并严格按照计划执行。甲方有权对工程进度进行监督，如乙方未能按照进度计划完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。第四章费用及支付4.1乙方承诺按照合同约定的建房项目内容、质量及进度要求完成工程，甲方应按照以下方式支付费用：4.1.1合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。4.1.2工程进度达到30%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。4.1.3工程进度达到60%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。4.1.4工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%。4.1.5工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为质保金。4.2乙方应按照甲方支付费用的进度，提供相应的发票或其他合法凭证。第五章权利义务及责任5.1甲方权利：5.1.1对乙方提供的建房设计方案进行审核，有权要求乙方进行修改。5.1.2对乙方施工过程进行监督，有权要求乙方整改不符合要求的部分。5.1.3对乙方提供的建筑材料进行验收，有权要求乙方更换不合格的材料。5.2甲方义务：5.2.1按照合同约定及时支付费用。5.2.2提供乙方施工所需的合法手续。5.2.3配合乙方完成建房项目。5.3乙方权利：5.3.1按照合同约定收取费用。5.3.2对甲方提供的农村建房项目进行评估，有权要求甲方提供必要的资料。5.3.3对甲方提出的合理要求进行整改。5.4乙方义务：5.4.1按照合同约定完成建房项目。5.4.2保证施工质量符合相关法律法规及建筑规范。5.4.3对施工过程中发生的意外伤害承担责任。第六章工程变更及追加6.1若甲方需要在合同执行过程中对农村建房项目进行变更，包括但不限于设计变更、施工内容变更等，甲方应及时书面通知乙方。6.2乙方在收到甲方变更通知后，应在5个工作日内提出变更方案及费用预算，经甲方确认后执行。6.3变更导致的额外费用，双方应协商一致后，根据实际情况调整合同总价款。6.4若变更导致工程延期，双方应协商一致后，合理调整工程期限。第七章质量保证及验收7.1乙方应保证农村建房项目的施工质量，并按照国家及地方相关建筑质量标准执行。7.2乙方应在施工过程中进行自检，保证施工质量符合合同要求。7.3工程完工后，乙方应向甲方提交完整的施工资料，包括但不限于工程图纸、施工记录、材料合格证明等。7.4甲方应在工程完工后15个工作日内组织验收，验收合格后进行结算。7.5若验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。第八章安全生产及环境保护8.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，保证施工安全。8.2乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全。8.3乙方应负责施工期间的现场环境保护，不得污染环境或破坏生态。8.4乙方应按照甲方要求，对施工废料、废水等进行合规处理。第九章违约责任9.1若乙方未能按照合同约定完成农村建房项目，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。9.2若乙方施工的农村建房项目存在质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3若甲方未能按照合同约定支付费用，甲方应支付逾期付款违约金，违约金按逾期支付金额的日千分之五计算。9.4双方应遵守合同约定，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章争议解决及适用法律10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4双方应遵守国家关于建筑行业的相关法律法规，并按照合同约定执行。第十一章合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。11.3在合同执行过程中，如因国家政策调整或不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照合同约定处理已发生的费用及赔偿事宜。第十二章保密条款12.1双方在合同执行过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章合同的转让与继承13.1除法律法规允许或双方另有约定外，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2合同的一方发生合并、分立或资产转让等情况，本合同的权益和义务由继承者或受让者承担。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。