公寓租赁管理条约

公寓租赁管理条约第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名称：住所：联系人：联系方式：身份证号码：1.3.2乙方（承租方）：名称：住所：联系人：联系方式：身份证号码：1.4合同签订地点_______1.5合同租赁物概述1.5.1租赁物名称：_______1.5.2租赁物地址：_______1.5.3租赁物面积：_______1.5.4租赁物结构：_______1.5.5租赁物设施：厨房：卫生间：客厅：卧室：其他设施：1.6租赁期限1.6.1租赁起始日期：_______1.6.2租赁终止日期：_______1.6.3租赁期限总计：_______第二章租金及支付方式2.1租金金额_______2.2租金支付方式2.2.1付款方式：预付：月付：季付：年付：2.2.2付款时间：每月：每季：每年：2.2.3付款账户：银行名称：账户号码：户名：第三章租赁物使用与维护3.1使用规定3.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。3.1.3乙方不得在租赁物内从事违法活动。3.2维护责任3.2.1租赁物内的设施、设备在正常使用情况下，由甲方负责维护。3.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。3.2.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行清洁工作。第四章附属设施及服务4.1附属设施4.1.1供水：供水时间：供水费用：4.1.2供电：供电时间：供电费用：4.1.3供暖：供暖时间：供暖费用：4.1.4其他设施：4.2服务内容4.2.1甲方提供的基本服务：24小时物业值班：公共区域清洁：公共区域安保：4.2.2乙方有权享受的服务：免费宽带上网：免费停车：第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方。5.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2在以下情况下，任何一方有权解除合同：乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；乙方违反合同约定，造成甲方损失的；租赁物发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；其他法律规定或双方约定的其他情况。5.2.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有相关费用。第六章押金与费用6.1押金6.1.1乙方需在签订合同后____日内向甲方支付押金____元。6.1.2押金在租赁期间作为保证乙方履行合同义务的担保。6.1.3租赁期满后，乙方按合同约定结清所有费用，且租赁物无损坏、违约等情况时，甲方应在____日内无息退还押金。6.2费用承担6.2.1租赁期间，水、电、燃气、网络等日常使用费用由乙方自行承担。6.2.2租赁物内发生的维修费用，除正常损耗外，由乙方承担。6.2.3若因乙方原因造成租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.3其他费用6.3.1乙方在租赁期间发生的税费、罚款等由乙方承担。6.3.2甲方提供的物业管理服务费用按甲方规定的收费标准执行。第七章租赁物损坏及修复7.1损坏处理7.1.1乙方在租赁期间对租赁物造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。7.1.2若乙方未及时修复或赔偿，甲方有权代为修复并从押金中扣除相应费用。7.2重大损坏7.2.1若租赁物发生重大损坏，无法正常使用，甲方有权要求乙方提前终止合同。7.2.2重大损坏的定义：造成租赁物无法正常居住或使用，且经维修无法恢复原状。7.3保险7.3.1甲方为租赁物办理了相应的财产保险，乙方在使用期间应遵守保险条款。7.3.2若租赁物在保险期间发生意外，保险理赔由甲方负责，乙方协助处理。第八章租赁物使用限制8.1不得转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.1.2违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2不得从事经营活动8.2.1乙方不得在租赁物内从事商业经营活动。8.2.2乙方不得将租赁物用于存放危险物品或进行违法活动。8.3不得损害租赁物8.3.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。8.3.2乙方不得在租赁物内外墙上进行涂鸦或安装悬挂物。第九章甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。9.1.2甲方有权要求乙方遵守合同条款，保证租赁物的正常使用。9.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证租赁物符合使用标准，不存在安全隐患。9.2.2甲方应按约定提供必要的物业服务。9.2.3甲方应保证租赁物在租赁期间处于可使用状态。第十章乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。10.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。10.1.3乙方有权对租赁物进行合理使用和合理改动。10.2乙方义务10.2.1乙方应按时支付租金、押金及相关费用。10.2.2乙方应遵守租赁物的使用规定，保护租赁物。10.2.3乙方应爱护租赁物内的设施和设备，合理使用。10.2.4乙方应按时通知甲方租赁物的使用情况和存在问题。第十一章租赁物交付与接收11.1交付条件11.1.1甲方应在合同签订后的____日内将租赁物交付给乙方。11.1.2交付时，租赁物应处于良好的使用状态，符合合同约定的条件。11.2接收程序11.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行现场验收。11.2.2乙方应在验收后____日内向甲方出具书面验收报告。11.2.3验收报告应详细记录租赁物的现状、设施设备状况等。11.3交付确认11.3.1甲方应在乙方验收合格后，签署验收确认书。11.3.2乙方应在签署确认书后，正式开始使用租赁物。第十二章合同终止与续租12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。12.2终止通知12.2.1合同终止需提前____天以书面形式通知对方。12.2.2乙方在租赁期满前____天提出续租意向的，甲方应予以考虑。12.3续租程序12.3.1甲方同意续租的，双方应在租赁期满前____天签订续租合同。12.3.2续租合同的条款可参照原合同约定，也可根据双方协商进行适当调整。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：租赁物清单甲方物业管理制度乙方租赁物品使用说明13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件变更13.2.1合