农村土地使用权流转服务协议

农村土地使用权流转服务协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同于______地签订。1.4合同双方信息1.4.1出让方（甲方）信息：甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.4.2受让方（乙方）信息：乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.5合同背景甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村土地使用权流转事宜达成如下协议。第二章土地使用权流转概况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：__________________2.1.2土地面积：______亩2.2土地用途2.2.1土地原用途：__________________2.2.2土地流转后用途：__________________2.3土地流转期限2.3.1流转期限：______年2.3.2起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章土地使用权流转费用及支付方式3.1土地流转费用3.1.1土地流转费用总额：______元3.1.2土地流转费用支付方式：按年支付：______元/年按季度支付：______元/季度按月支付：______元/月3.2支付时间3.2.1首次支付时间：自合同生效之日起______日内3.2.2每次支付时间：每年（/每季度/每月）______日内3.3付款方式3.3.1甲方将土地流转费用汇入乙方指定的账户。3.3.2乙方收到款项后，向甲方出具收款证明。第四章土地使用权流转管理4.1土地使用权流转用途管理4.1.1乙方在流转土地上从事的生产活动必须符合国家法律法规和政策要求。4.1.2乙方不得擅自改变土地用途。4.2土地使用权流转使用管理4.2.1乙方应合理使用土地，保护土地资源，防止水土流失。4.2.2乙方不得在土地上建设永久性建筑物。4.3土地使用权流转收益管理4.3.1土地流转收益归乙方所有。4.3.2乙方应按时足额支付甲方土地流转费用。第五章土地使用权流转合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反法律法规和政策要求。5.2合同解除5.2.1合同因以下原因可以解除：任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。5.2.2合同解除应当书面通知对方，并按照约定进行清算。5.2.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理土地、资金等遗留问题。第六章土地使用权流转登记及手续6.1登记手续6.1.1甲方应在合同签订之日起______日内，将土地使用权流转情况向当地农村土地承包管理部门申请登记。6.1.2乙方应在合同签订之日起______日内，配合甲方办理土地使用权流转登记手续。6.2手续材料6.2.1甲方需提供以下材料：合同文本；甲方身份证明；土地承包经营权证书；其他相关证明材料。6.2.2乙方需提供以下材料：合同文本；乙方身份证明；其他相关证明材料。6.3登记费用6.3.1土地使用权流转登记费用由甲方承担。6.4登记期限6.4.1土地使用权流转登记应在合同签订之日起______日内完成。第七章土地使用权流转期间的权益保障7.1土地权益保障7.1.1甲方在土地使用权流转期间，享有土地流转收益。7.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。7.2乙方权益保障7.2.1乙方在土地使用权流转期间，享有土地使用、收益和处置权。7.2.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件。7.3土地权益争议解决7.3.1土地权益争议，双方应友好协商解决。7.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章土地使用权流转期间的义务履行8.1甲方义务8.1.1甲方应保证土地流转的合法性，不得非法占用、转让、抵押土地。8.1.2甲方应按时足额支付乙方土地流转费用。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。8.2.2乙方应按时足额支付甲方土地流转费用。8.3义务履行监督8.3.1双方应定期对土地使用情况进行检查，保证合同约定的义务得到履行。第九章土地使用权流转期间的保险9.1甲方责任保险9.1.1甲方应购买土地责任保险，以保障土地在流转期间的安全。9.1.2保险费用由甲方承担。9.2乙方责任保险9.2.1乙方应购买农业生产保险，以保障农业生产的安全。9.2.2保险费用由乙方承担。9.3保险理赔9.3.1保险发生后，双方应按照保险合同约定及时进行理赔。第十章土地使用权流转期间的监督检查10.1监督检查机构10.1.1土地使用权流转监督检查工作由当地农村土地承包管理部门负责。10.2监督检查内容10.2.1土地使用权流转合同的履行情况；10.2.2土地使用权的合法性和合规性；10.2.3土地使用情况是否符合合同约定。10.3监督检查方式10.3.1监督检查机构可以采取现场检查、查阅资料、询问等方式进行监督检查。10.4监督检查结果10.4.1监督检查机构应及时将监督检查结果通知双方，并对发觉的问题提出整改要求。第十一章土地使用权流转合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满；11.1.2合同解除；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定或合同约定终止的其他情形。11.2合同终止手续11.2.1合同终止前，双方应按照合同约定进行清算；11.2.2双方应将合同终止情况报当地农村土地承包管理部门备案。11.3合同终止后的处理11.3.1土地使用权应当返还甲方；11.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用和收益。第十二章土地使用权流转合同档案管理12.1档案管理要求12.1.1双方应按照国家法律法规和有关规定，对土地使用权流转合同及相关资料进行妥善保管；12.1.2档案资料应真实、完整、准确。12.2档案保管责任12.2.1甲方负责保管与土地使用权流转合同相关的甲方档案资料；12.2.2乙方负责保管与土地使用权流转合同相关的乙方档案资料。12.3档案查询与使用12.3.1双方有权查询、复制或摘抄档案资料；12.3.2查询、复制或摘抄档案资料应遵循合法、合规的原则。第十三章土地使用权流转合同的其他条款13.1信息保密13.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密；13.1.2保密期限自合同终止之