房价评估及贷款协议

房价评估及贷款协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拟购买位于________________的房产，为评估房产价值并申请贷款，双方经友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方对所购房产的价值评估、贷款申请及相关事宜，确保双方权益得到充分保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、权属证明、房屋结构、使用状况等，以便乙方进行房价评估。

2.甲方应积极配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解房产现状。

3.甲方应按照乙方要求提供必要的财务资料，包括但不限于收入证明、银行流水等，以支持贷款申请。

4.甲方应按照协议约定的时间节点完成房产价值评估和贷款申请等相关事宜。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保房产交易合法合规。

乙方责任和义务：

1.乙方应本着客观、公正的原则，对甲方提供的房产信息进行核实，并对房产价值进行评估。

2.乙方应在甲方提供完整资料后，及时完成房价评估报告，并向甲方提供。

3.乙方应协助甲方办理贷款申请手续，包括但不限于提交申请材料、跟进审批进度等。

4.乙方应确保贷款申请材料的真实性和合法性，并对因材料不实导致的后果承担责任。

5.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款申请进行审批，确保贷款发放合法合规。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房价评估报告。

2.甲方有权要求乙方协助办理贷款申请手续。

3.甲方有权了解贷款申请的审批进度。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。

2.甲方有义务配合乙方进行现场勘查。

3.甲方有义务按照协议约定的时间节点完成相关事宜。

4.乙方有义务对甲方提供的房产信息进行核实。

5.乙方有义务在甲方提供完整资料后，及时完成房价评估报告。

6.乙方有义务协助甲方办理贷款申请手续。

7.乙方有义务按照国家相关法律法规对贷款申请进行审批。

合同金额与支付方式：

1.本合同总价款为人民币__________元（大写：_______________________元整），以下简称“合同总价”。

2.支付方式如下：

a.房价评估费用：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付房价评估费用人民币__________元（大写：_______________________元整）。

b.贷款服务费用：乙方在完成贷款申请并成功放款后，甲方应向乙方支付贷款服务费用人民币__________元（大写：_______________________元整），该费用于贷款发放当日一次性支付。

c.其他费用：若在合同履行过程中产生其他费用，双方应根据实际情况另行协商确定支付金额和方式。

3.支付条件：

a.房价评估费用支付条件：甲方支付房价评估费用后，乙方应立即开始进行房价评估工作。

b.贷款服务费用支付条件：贷款申请成功且乙方完成贷款审批后，甲方应支付贷款服务费用。

4.付款方式：

a.房价评估费用和贷款服务费用均可通过银行转账、现金或支票等方式支付。

b.甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。

5.退款条款：

a.若乙方因自身原因未能完成房价评估或贷款服务，乙方应全额退还甲方已支付的房价评估费用。

b.若甲方因自身原因终止本协议，甲方应向乙方支付已发生费用的一半作为补偿。

6.任何额外费用的支付，均应在费用发生之日起__________个工作日内，由相关方按照本协议约定的方式支付。

7.双方确认，本协议项下的所有付款均应遵守国家有关外汇管理和支付结算的规定。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按约定时间支付房价评估费用，每延迟一日，应向乙方支付相当于房价评估费用千分之__________的违约金。

b.若乙方未能按约定时间完成房价评估报告，每延迟一日，应向甲方支付相当于房价评估费用千分之__________的违约金。

c.若甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方无法正常进行房价评估或贷款申请，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失。

d.若乙方未按约定协助甲方办理贷款申请手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的全部损失。

e.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至本协议签订地人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为北京，仲裁规则适用CIETAC的仲裁规则。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

e.在争议解决过程中，除非仲裁机构另有裁定，双方应继续履行本协议的约定。

3.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.对于本协议的履行过程中发生的争议，双方同意提交至本协议签订地人民法院或中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。

4.通知与送达：

a.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、通讯和文件均应以书面形式进行。

b.通知应当以挂号信、快递或专人递送的方式发送至本协议中各自列明的地址，或以电子邮件方式发送至双方认可的电子邮箱。

c.通知自发送之日起视为送达。如以快递或专人递送方式发送，自实际送达或投递失败的次日起视为送达。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效以双方完成各自的生效条件为准，包括但不限于甲方支付首付款、乙方完成贷款审批等。

c.本协议的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成房产购买及贷款手续之日止。

b.在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

b.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

i.双方完成房产交易及贷款手续，本协议目的实现；

ii.双方协商一致，决定终止本协议；

iii.一方违约，另一方根据本协议的违约条款提出终止；

iv.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致终止。

c.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未完成的事项，并妥善解决相关遗留问题。

4.解除条款：

a.在本协议有效期内，任何一方有权在提前__________个工作日通知对方的情况下解除本协议。

b.解除本协议的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。

5.通知：

a.本协议项下的所有通知、通讯和文件均应以书面形式发送至本协议中各自列明的地址。

b.通知自发送之日起视为送达。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

c.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

c.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息清单，包括但不限于房产证、权属证明、房屋结构图、使用状况描述等。

2.房价评估报告，由乙方出具，包含房产价值评估结果、评估依据及评估过程说明。

3.贷款申请材料清单，包括但不限于个人身份证明、收入证明、银行流水、房产购买合同等。

4.甲方提供的财务资料，包括但不限于工资单、税务证明、资产证明等。

5.乙方提供的贷款服务费用明细，包括但不限于服务内容、收费标准、支付方式等。

6.双方签字（或盖章）的合同副本。

7.本协议签订前，双方已就房产价值、贷款事宜等达成的一致意见书。

8.任何与本协议履行相关的其他文件或资料，双方认为有必要作为附件的，经双方协商一致后，可作为本协议的附件。

附件应由双方各自保存一份，并在本