2025年新版个人房产抵押借款合同范本

2025年新版个人房产抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。借款人（甲方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：抵押人（乙方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：抵押权人（丙方）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，向丙方借款，甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1借款金额乙方同意向丙方借款人民币（大写）元整（￥），该借款金额以实际转账凭证为准。1.2借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3借款用途乙方承诺将上述借款用于（明确用途，如合法经营、个人消费等），并保证借款用途合法。乙方不得将借款用于违法经营活动或其他不当用途，否则丙方有权要求提前收回借款并追究乙方的违约责任。第二条借款利率及利息支付2.1借款利率借款利率为%（年利率），该利率为固定利率，不随中国人民银行贷款基准利率调整而改变。2.2利息计算方式利息按月计算，每月日为利息支付日。借款本金按以下方式计算利息：利息=本金×日利率×实际占用天数日利率=年利率÷3602.3利息支付方式乙方应按月支付利息，每月支付利息金额为人民币元。如遇节假日，则顺延至下一工作日支付。2.4逾期利息若乙方未按约定支付利息或归还本金，自逾期之日起，乙方需按未付金额日%的标准支付逾期利息，直至清偿完毕为止。第三条抵押物的约定3.1抵押物基本情况抵押物为乙方合法所有，位于市区（县）街道（镇）路号室的房产（以下简称“抵押房产”）。房屋所有权证号为，产权登记面积为平方米。3.2抵押物价值经甲、乙、丙三方协商一致，抵押房产的评估价值为人民币元整（￥）。乙方承诺抵押房产无任何权利瑕疵，未设定其他抵押或权利限制。3.3抵押登记乙方应在本合同签订后日内，会同丙方到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书交由丙方保管。相关费用由乙方承担。3.4抵押物的保险乙方应在本合同签订后日内，为抵押房产办理保险手续，保险期限不得短于借款期限。丙方为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。3.5抵押物的处分在借款期限内，未经丙方书面同意，乙方不得对抵押房产进行转让、出售、出租或设定其他权利负担。第四条借款的发放与偿还4.1借款发放丙方应于本合同签订并办理完抵押登记手续后日内，将借款以银行转账的方式支付至乙方指定账户：开户银行：账户名称：账号：4.2本金偿还方式借款本金应于借款期限届满之日一次性偿还。乙方也可以提前偿还部分或全部本金，但需提前日书面通知丙方，并按实际占用天数支付相应利息。4.3提前还款乙方若选择提前还款，需向丙方支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的%。若丙方同意且放弃收取违约金，则本条款不适用。第五条抵押物的处理5.1抵押物的处分条件若乙方未能按期支付利息或归还本金，或因乙方原因导致抵押房产被依法拍卖、变卖的，丙方有权依法处分抵押房产。5.2抵押物的拍卖、变卖丙方有权自行或委托第三方对抵押房产进行拍卖或变卖，所得价款优先用于清偿丙方的债权（包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等）。5.3抵押物的清偿顺序处分抵押房产所得价款，扣除处分费用后，按以下顺序清偿：（1）主张债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；（2）逾期利息；（3）借款本金。5.4剩余款项的处理若处分抵押房产所得价款不足以清偿丙方全部债权，剩余部分由乙方继续清偿；若有剩余，归乙方所有。第六条违约责任6.1乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定支付利息或归还本金，除需支付逾期利息外，还需向丙方支付借款本金%的违约金。（2）若乙方未按本合同约定办理抵押登记或保险手续，丙方有权单方面解除合同，并要求乙方立即清偿全部债务。（3）若乙方虚构借款用途或将借款用于违法经营活动，丙方有权立即收回全部借款，并追究乙方的法律责任。6.2丙方违约责任若丙方未按本合同约定按时发放借款，需向乙方支付借款本金%的违约金。6.3不可抗力因不可抗力事件导致任一方无法履行合同义务的，受不可抗力影响的一方应立即书面通知其他方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件解除后，双方应协商继续履行合同。第七条其他条款7.1通知与送达本合同项下所有的通知、文件和资料，均以书面形式通过以下方式送达：（1）当面交付；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件（需经接收方确认）。送达地址：乙方：丙方：7.2变更与解除本合同的任何变更或解除均需经甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。若因本合同引起的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。7.4合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：签署日期：年月