2025物业服务管理合同样本

2025物业服务管理合同样本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（业主/建设单位）：地址：法定代表人：联系人：联系XX：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务的相关事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同所称物业管理服务是指乙方依据本合同约定，对甲方委托管理的物业进行专业化管理，并为业主提供相关服务的行为。第二条甲方将其位于的物业（以下简称“本物业”）委托乙方进行管理。本物业的基本情况如下：物业名称：物业类型：（住宅/商业/其他）坐落位置：建筑面积：平方米用途：业主情况：（单位或个人业主）第二章服务内容第三条乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护和管理；公共区域的秩序维护、安全防范等服务；专项维修资金的管理与使用；物业档案资料的建立与管理；业主共有财产的管理；相关法律法规规定的其他物业服务内容。第四条乙方应根据本合同约定的服务内容，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。第三章权利与义务第五条甲方的权利与义务：有权监督乙方的物业服务质量和收费标准；有权要求乙方依照本合同约定提供物业服务；有义务按时足额缴纳物业服务费用；有义务配合乙方进行物业管理相关工作；有义务维护本物业的公共秩序和环境卫生。第六条乙方的权利与义务：有权依照本合同约定收取物业服务费用；有权制定合理的规章制度，约束业主和使用人的行为；有义务按照本合同约定的物业服务标准提供服务；有义务定期向甲方报告物业服务工作情况；有义务维护本物业的公共安全和环境卫生。第四章服务质量标准第七条乙方提供的服务质量标准应当符合以下要求：房屋共用部位及设施设备的维修和养护：保养周期不得少于次/年；报修响应时间不得超过小时；保养完成率不得低于%。公共区域的清洁卫生：每日清扫不少于次；重点区域每小时巡查一次；卫生质量符合相关行业标准。公共区域的秩序维护：24小时不间断巡逻；紧急事件响应时间不得超过分钟；安全设备定期检查，确保正常运行。第八条乙方应当定期接受甲方对服务质量的检查和评估，并根据评估结果进行改进。第五章物业服务费用第九条物业服务费用的计费方式为（按面积计算/按户计算/其他）。具体收费标准为：元/平方米/月，或元/户/月。第十条物业服务费用的缴纳时间为每月日前。甲方应在规定时间内将费用支付至乙方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：第十一条逾期缴纳物业服务费用的，甲方应按日支付应付金额的%作为滞纳金。第十二条乙方应开具正式发票，并向甲方提供物业服务费用的使用明细。第六章合同的变更与终止第十三条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。第十四条合同终止的情形：甲乙双方协商一致同意终止；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的情形。第十五条合同终止后，乙方应在日内完成物业服务移交工作，并向甲方移交全部物业档案资料。第七章违约责任第十六条甲方未按约定缴纳物业服务费用的，应按本合同第十一条的规定支付滞纳金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。第十七条乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十八条因乙方原因导致业主财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八章争议解决第十九条甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：