2025标准购房合同格式参考

2025标准购房合同格式参考本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。甲方（出售方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：乙方（购买方）：姓名：证件号：联系地址：联系XX：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的房地产事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产位置该房地产位于中华人民共和国省市区（县）路号幢单元层号，具体位置以不动产权证书登记的为准。1.2房地产权属状况该房地产的不动产权证书编号为：，共有情况为：□单独所有□共有，共有人为：。甲方承诺对该房地产拥有合法处分权，权属清晰，不存在任何争议或限制。该房地产是否存在抵押或其他权利限制？□不存在□存在，具体情况为：。1.3房地产面积该房地产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，以不动产权证书登记的面积为准。1.4房地产用途该房地产的规划用途为：，实际用途为：。第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产总价款双方约定该房地产的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2价款支付方式乙方应按照如下方式支付购房款：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）银行贷款：乙方申请银行按揭贷款人民币元（大写：元整），贷款发放至甲方账户之日视为乙方支付相应款项。（4）其他方式：。2.3逾期付款违约责任乙方未按约定期限支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的万分之作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付总购房款的%作为违约金。第三条房地产交付3.1交付时间甲方应于年月日将该房地产交付给乙方使用。交付前，甲方应确保该房地产已达到如下条件：（1）已通过竣工验收；（2）已取得不动产权证书；（3）其他条件：。3.2交付标准该房地产的交付标准为：（1）基础设施：水、电、气、暖、通讯、有线电视等已具备正常使用条件；（2）公共设施：电梯、消防设施、垃圾处理设施等均已具备使用条件；（3）房屋状况：墙面、地面、门窗、天花板等设施完好无损，无重大瑕疵；（4）其他约定：。3.3风险转移该房地产交付后，因乙方原因导致的风险由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应如实向乙方告知该房地产的权属状况、使用性质、建筑结构、面积及配套设施等信息，不得隐瞒或虚构。（2）甲方应在约定时间内将该房地产交付乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。（3）甲方应保证该房地产在交付前未被设定抵押或权利限制。（4）甲方不得将该房地产另行出售或处分，否则应承担相应违约责任。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定时间支付购房款，并完成贷款申请等相关手续。（2）乙方有权要求甲方按时交付符合约定标准的房地产。（3）乙方应在甲方协助下及时办理不动产权转移登记手续。（4）乙方不得迟延接收该房地产，否则应承担相应责任。第五条税费承担5.1双方约定，交易过程中产生的税费按如下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）印花税：由双方各承担一半；（5）其他费用：。5.2因国家政策调整或不可抗力导致税费发生变化的，双方另行协商。第六条房地产抵押与查封6.1甲方承诺，在交易过程中，该房地产未被设定抵押或被司法机关查封。6.2若因甲方原因导致该房地产在交易过程中被设定抵押或查封，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、epidemics等。7.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送相关部门备案份。第十条合同签署甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：