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文档简介

吉林市区人民法院房家伟判决书一、案件背景a.案件概述①案件起因：原告与被告因房屋买卖合同纠纷提起诉讼。②案件争议焦点：房屋买卖合同是否有效，被告是否应承担违约责任。b.原告主张①原告认为被告未按合同约定支付购房款，构成违约。②原告要求被告支付购房款及违约金。c.被告答辩①被告承认未按合同约定支付购房款，但认为原告存在违约行为。②被告要求原告承担相应责任。二、法院审理a.法院调查①法院依法受理案件，并组成合议庭。②法院依法向双方当事人送达起诉状副本、答辩状副本。③法院依法向双方当事人送达开庭传票。b.开庭审理①法院依法开庭审理，双方当事人到庭参加诉讼。②原告陈述事实和理由，被告进行答辩。③双方当事人提交证据，并进行质证。c.法院判决①法院根据查明的事实，依法作出判决。②法院判决被告支付原告购房款及违约金。③法院判决被告承担本案诉讼费用。三、判决结果a.判决依据①法院依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定作出判决。②法院认为，双方当事人签订的房屋买卖合同合法有效。③法院认为，被告未按合同约定支付购房款，构成违约。b.判决内容①被告应支付原告购房款人民币万元。②被告应支付原告违约金人民币万元。③被告承担本案诉讼费用。c.判决生效①判决书自送达之日起生效。②双方当事人应在判决生效后十五日内履行判决内容。③如一方当事人不履行判决内容，另一方当事人可依法申请强制执行。四、相关法律法规a.《中华人民共和国合同法》①合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。②合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。b.《中华人民共和国民事诉讼法》①人民法院应当依法独立行使审判权，保障当事人的诉讼权利。②人民法院应当公开审判，保障当事人的知情权。c.《中华人民共和国物权法》①房屋买卖合同自合同成立时生效。②房屋所有权自登记之日起转移。五、案件启示a.合同的重要性①合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。②合同当事人应当依法签订合同，履行合同义务。b.违约责任的承担①违约方应当承担违约责任，赔偿守约方损失。②违约方不履行合同义务的，守约方可以依法解除合同。c.法律意识的重要性①当事人应当增强法律意识，依法维护自身合法权益。②当事人应当了解相关法律法规，避免因法律知

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