农村人买卖土地合同标准文本

农村人买卖土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于______________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）；

2.卖方愿意将标的土地的使用权出售给买方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的土地位于______________________，具体四至范围为______________________。

1.2标的土地的使用权面积共______________________平方米，其中农用地面积______________________平方米，建设用地面积______________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的土地的买卖价格为人民币______________________元整（大写：______________________元整）。

2.2买方应在合同签订之日起______________________个工作日内，将全部款项一次性支付给卖方。

第三条交付与验收

3.1卖方应在合同签订之日起______________________个工作日内，将标的土地的使用权交付给买方。

3.2买方应在收到标的土地使用权后______________________个工作日内对标的土地进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收合格之日起______________________个工作日内办理土地使用权过户手续。

第四条产权过户

4.1买方在支付全部款项后，卖方应配合买方办理标的土地使用权的过户手续，并将过户后的土地使用权证交付给买方。

4.2过户过程中产生的税费及其他费用，由买方承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的解除与终止

6.1如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

6.2如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条合同的生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.标的土地的权属证明文件；

2.土地使用权出让合同；

3.土地使用权出让金缴纳凭证；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：______________________

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于______________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）；

2.卖方同意将标的土地的使用权出售给买方；

3.为保障买方权益，丙方同意为卖方提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的土地位于______________________，具体四至范围为______________________。

1.2标的土地的使用权面积共______________________平方米，其中农用地面积______________________平方米，建设用地面积______________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的土地的买卖价格为人民币______________________元整（大写：______________________元整）。

2.2买方应在合同签订之日起______________________个工作日内，将全部款项一次性支付给卖方。

2.3丙方作为担保方，应在买方支付全部款项后，向卖方支付同等金额的款项作为担保。

第三条交付与验收

3.1卖方应在合同签订之日起______________________个工作日内，将标的土地的使用权交付给买方。

3.2买方应在收到标的土地使用权后______________________个工作日内对标的土地进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收合格之日起______________________个工作日内办理土地使用权过户手续。

第四条产权过户

4.1买方在支付全部款项后，卖方应配合买方办理标的土地使用权的过户手续，并将过户后的土地使用权证交付给买方。

4.2过户过程中产生的税费及其他费用，由买方承担。

4.3丙方作为担保方，应在过户手续办理完毕后，将已支付的款项退还给卖方。

第五条丙方责权利

5.1丙方作为担保方，应对卖方的履约行为进行监督，确保卖方按照合同约定履行义务。

5.2丙方有权要求卖方提供相关证明材料，以核实卖方的履约情况。

5.3如卖方违反合同约定，丙方有权要求卖方承担违约责任，并有权从其担保款项中扣除相应金额。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在支付全部款项后，享有标的土地的使用权，并有权要求卖方办理土地使用权过户手续。

6.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保卖方按照合同约定履行义务。

6.3如卖方或丙方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1卖方应按照合同约定履行义务，如因卖方原因导致标的土地无法交付或过户，卖方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

7.2卖方不得将标的土地转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

7.3卖方不得擅自改变标的土地的用途，如需改变用途，应经甲方同意。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.标的土地的权属证明文件；

2.土地使用权出让合同；

3.土地使用权出让金缴纳凭证；

4.担保合同；

5.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保卖方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的利益，确保标的土地的交付和过户，以及卖方履行合同约定的各项义务。通过本合同的签订，甲方在购买标的土地的过程中能够得到更加可靠的保障，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：_________________

住址：_____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于______________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）；

2.卖方同意将标的土地的使用权出售给买方；

3.为保障交易安全，丙方同意为买方提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的土地位于______________________，具体四至范围为______________________。

1.2标的土地的使用权面积共______________________平方米，其中农用地面积______________________平方米，建设用地面积______________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的土地的买卖价格为人民币______________________元整（大写：______________________元整）。

2.2买方应在合同签订之日起______________________个工作日内，将全部款项一次性支付给卖方。

2.3丙方作为担保方，应在买方支付全部款项后，向卖方支付同等金额的款项作为担保。

第三条交付与验收

3.1卖方应在合同签订之日起______________________个工作日内，将标的土地的使用权交付给买方。

3.2买方应在收到标的土地使用权后______________________个工作日内对标的土地进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收合格之日起______________________个工作日内办理土地使用权过户手续。

第四条产权过户

4.1买方在支付全部款项后，卖方应配合买方办理标的土地使用权的过户手续，并将过户后的土地使用权证交付给买方。

4.2过户过程中产生的税费及其他费用，由买方承担。

4.3丙方作为担保方，应在过户手续办理完毕后，将已支付的款项退还给买方。

第五条丙方责权利

5.1丙方作为担保方，应对买方的履约行为进行监督，确保买方按照合同约定履行付款义务。

5.2丙方有权要求买方提供相关证明材料，以核实买方的付款情况。

5.3如买方违反合同约定，丙方有权要求买方承担违约责任，并有权从其担保款项中扣除相应金额。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在合同签订后，享有标的土地的使用权，并有权要求买方按照合同约定支付款项。

6.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保买方按时支付款项。

6.3如买方未按时支付款项，乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1买方应按照合同约定支付款项，如因买方原因导致交易无法完成，买方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

7.2买方不得将标的土地转让、抵押或以其他方式处分，否则乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

7.3买方不得擅自改变标的土地的用途，如需改变用途，应经乙方同意。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.标的土地的权属证明文件；