买房签认购合同样本

买房签认购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，特订立本认购合同，以明确双方的权利义务。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________，房屋所有权人为乙方。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米，土地使用年限为________________年。

第二条认购价款

2.1甲方同意以人民币________________元购买标的房产。

2.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币________________元作为认购金。

2.3甲方在支付认购金后，乙方应将标的房产的认购权转让给甲方。

第三条付款方式

3.1甲方应按照以下付款方式支付剩余购房款：

（1）在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民币________________元；

（3）在办理产权证前支付人民币________________元。

3.2甲方应按照约定的付款方式及时、足额支付购房款。

第四条房屋交付

4.1乙方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给甲方。

4.2乙方应在交付标的房产时，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同解除

6.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）标的房产权属存在争议；

（2）标的房产存在严重质量问题；

（3）任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正的。

6.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产相关证明文件复印件；

2.付款凭证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，特订立本认购合同，以明确各方的权利义务。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________，房屋所有权人为乙方。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米，土地使用年限为________________年。

第二条认购价款

2.1甲方同意以人民币________________元购买标的房产。

2.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币________________元作为认购金。

2.3甲方在支付认购金后，乙方应将标的房产的认购权转让给甲方。

第三条担保条款

3.1丙方为保证甲方权益，同意在本合同约定的条件下为甲方提供担保。

3.2担保方应保证在合同履行期间，甲方按约定支付购房款，如甲方违约，担保方承担相应的法律责任。

3.3担保方保证其提供的担保真实有效，无任何虚假陈述。

第四条付款方式

4.1甲方应按照以下付款方式支付剩余购房款：

（1）在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民币________________元；

（3）在办理产权证前支付人民币________________元。

4.2甲方应按照约定的付款方式及时、足额支付购房款。

第五条房屋交付

5.1乙方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给甲方。

5.2乙方应在交付标的房产时，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

第六条甲方的权益保障

6.1甲方在支付全部购房款前，有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件。

6.2甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方提供房屋质量保证书。

6.3甲方在办理产权证前，有权要求乙方协助办理相关手续。

第七条乙方的违约责任

7.1乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方提供的房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在合同履行过程中，如有任何欺诈、隐瞒行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条丙方的责任

8.1担保方在合同履行期间，应密切关注甲方的付款情况，确保甲方按约定支付购房款。

8.2如甲方违约，担保方应立即履行担保责任，代甲方支付剩余购房款。

8.3担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第九条合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）标的房产权属存在争议；

（2）标的房产存在严重质量问题；

（3）任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正的。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产相关证明文件复印件；

2.付款凭证复印件；

3.担保方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付全部购房款前能够得到标的房产的权属保障和房屋质量保证。同时，担保方在合同履行期间，对甲方的付款情况进行监督，防止甲方违约。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的合法权益。甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件、房屋质量保证书等，确保购房过程顺利进行。同时，甲方在房屋交付、产权证办理等环节拥有更多的主动权和话语权，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于乙方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意向购买，为保障乙方的权益，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，特订立本认购合同，以明确各方的权利义务。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________，房屋所有权人为乙方。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米，土地使用年限为________________年。

第二条认购价款

2.1甲方同意以人民币________________元购买标的房产。

2.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币________________元作为认购金。

2.3甲方在支付认购金后，乙方应将标的房产的认购权转让给甲方。

第三条担保条款

3.1丙方为保证乙方的权益，同意在本合同约定的条件下为乙方提供担保。

3.2担保方应保证在合同履行期间，甲方按约定支付购房款，如甲方违约，担保方承担相应的法律责任。

3.3担保方保证其提供的担保真实有效，无任何虚假陈述。

第四条付款方式

4.1甲方应按照以下付款方式支付剩余购房款：

（1）在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民币________________元；

（3）在办理产权证前支付人民币________________元。

4.2甲方应按照约定的付款方式及时、足额支付购房款。

第五条房屋交付

5.1乙方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给甲方。

5.2乙方应在交付标的房产时，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

第六条乙方的权益保障

6.1乙方在甲方支付全部购房款前，有权要求甲方提供付款凭证。

6.2乙方在房屋交付使用前，有权要求甲方提供房屋验收合格证明。

6.3乙方在办理产权证前，有权要求甲方协助办理相关手续。

第七条甲方的违约责任

7.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方在房屋交付使用前，如未通过房屋验收，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在合同履行过程中，如有任何欺诈、隐瞒行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条丙方的责任

8.1担保方在合同履行期间，应密切关注甲方的付款情况，确保甲方按约定支付购房款。

8.2如甲方违约，担保方应立即履行担保责任，代甲方支付剩余购房款。

8.3担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第九条合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）标的房产权属存在争议；

（2）标的房产存在严重质量问题；

（3）任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正的。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产相关证明文件复印件；

2.付款凭证复印件；

3.担保方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：________________

甲方（盖章）：________________

丙方（盖章）：