出售别墅公寓合同标准文本

出售别墅公寓合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方系该别墅公寓的合法所有权人，拥有对该别墅公寓的处分权。

二、买受方有意购买出卖方所拥有的别墅公寓。

三、双方经友好协商，就别墅公寓的出售事宜达成如下协议：

第一条买卖标的

1.1买卖标的为位于____________________的别墅公寓，以下简称“该别墅公寓”。

1.2该别墅公寓的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3买受方应在____________________年____________________月____________________日前，向出卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将该别墅公寓交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的该别墅公寓后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

第四条产权转移及登记

4.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，协助买受方办理该别墅公寓的产权转移手续。

4.2买受方应在收到该别墅公寓的产权证后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余房款。

第五条违约责任

5.1如出卖方未按约定时间交付该别墅公寓，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖方提供的该别墅公寓产权证明文件。

2.出卖方提供的该别墅公寓土地使用权证明文件。

3.出卖方提供的该别墅公寓相关配套设施证明文件。

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方系该别墅公寓的合法所有权人，拥有对该别墅公寓的处分权。

二、买受方有意购买出卖方所拥有的别墅公寓。

三、担保方作为买受方的担保人，同意为买受方提供担保。

四、双方经友好协商，就别墅公寓的出售事宜达成如下协议：

第一条买卖标的

1.1买卖标的为位于____________________的别墅公寓，以下简称“该别墅公寓”。

1.2该别墅公寓的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3买受方应在____________________年____________________月____________________日前，向出卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金，以确保买受方履行付款义务。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将该别墅公寓交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的该别墅公寓后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

第四条产权转移及登记

4.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，协助买受方办理该别墅公寓的产权转移手续。

4.2买受方应在收到该别墅公寓的产权证后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余房款。

第五条担保方的责任与权利

5.1担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

5.2如买受方未按约定时间支付房款，担保方应在出卖方提出要求后____________________个工作日内代为支付。

5.3担保方有权要求买受方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

5.4担保方有权在买受方履行付款义务后，要求出卖方返还担保金。

第六条买受方的违约责任及限制条款

6.1如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2如买受方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法继续履行，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。

6.3买受方不得擅自转让或抵押该别墅公寓，否则出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖方提供的该别墅公寓产权证明文件。

2.出卖方提供的该别墅公寓土地使用权证明文件。

3.出卖方提供的该别墅公寓相关配套设施证明文件。

4.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买受方提供资金保障，确保其能够按时履行付款义务，从而降低出卖方的交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够充分保障自身的权益，降低交易风险，同时通过限制买受方的违约行为，维护交易的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方所拥有的别墅公寓。

二、中介方作为专业房地产中介机构，负责促成本次交易。

三、双方经友好协商，就别墅公寓的出售事宜达成如下协议：

第一条买卖标的

1.1买卖标的为位于____________________的别墅公寓，以下简称“该别墅公寓”。

1.2该别墅公寓的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3买受方应在____________________年____________________月____________________日前，向出卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将该别墅公寓交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的该别墅公寓后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

第四条中介方的责任与权利

4.1中介方负责协调买卖双方在交易过程中的沟通与协商。

4.2中介方有权收取本次交易的中介服务费，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3中介方有权在交易完成后，根据合同约定收取服务费用。

第五条买受方的权利与利益

5.1买受方有权要求出卖方提供该别墅公寓的合法产权证明文件。

5.2买受方有权要求出卖方提供该别墅公寓的土地使用权证明文件。

5.3买受方有权要求出卖方提供该别墅公寓的相关配套设施证明文件。

第六条出卖方的违约责任及限制条款

6.1如出卖方未按约定时间交付该别墅公寓，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2如出卖方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法继续履行，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。

6.3出卖方不得擅自更改该别墅公寓的用途，否则买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖方提供的该别墅公