大型商场房屋租赁合同

大型商场房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，拥有出租房屋的所有权或合法使用权，具备履行本合同的资格和能力。2.承租方：[承租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具备良好的商业信誉和经营能力，有意愿租赁出租方的房屋用于[具体用途]，并具备履行本合同的资格和能力。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，适合[具体用途]。3.房屋用途：该房屋仅用于[约定用途]，不得擅自改变房屋用途，如承租方需要改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如有意续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后的[合理期限]个月内答复承租方。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[规定期限]日内将房屋腾空并交还出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金，租赁期满或本合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋符合本合同约定的交付标准。2.交付标准：房屋交付时应具备以下条件：房屋结构完好，墙面、地面、天花板等无明显破损和裂缝；门窗完好，能够正常开关和使用；水电、燃气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用；房屋内清洁卫生，无杂物和垃圾。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备，不得进行违法活动。如因承租方的原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，承租方应负责修复或赔偿。六、维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，出租方应及时通知承租方，并在合理期限内进行修复。承租方应负责房屋内附属设施设备的维修和保养，如水电、燃气、通讯等设施设备的维修和保养。如因承租方的原因导致房屋内附属设施设备损坏或灭失，承租方应负责修复或赔偿。2.保养义务：承租方应定期对房屋内的设施设备进行保养，保证其正常使用。出租方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时通知承租方并督促其进行维修和保养。3.费用承担：房屋主体结构的维修费用由出租方承担，房屋内附属设施设备的维修费用由承租方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏，所需的维修费用由双方协商解决。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金；承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失；承租方利用房屋进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在收到通知后的[合理期限]日内书面答复是否同意解除本合同。如双方协商一致解除本合同，则应签订书面解除协议；如双方无法协商一致，则按照本合同约定的争议解决方式解决。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向承租方支付违约金；逾期超过[规定期限]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。出租方未按照本合同约定维修房屋或提供相关设施设备的，应及时进行维修或提供，如给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[规定期限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未按照本合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。承租方擅自解除本合同的，应向出租方支付月租金的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿出租方因此而遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地或租赁房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱以书面形式送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件内容：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件清单]。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的条款是可分割的，如其中任何一条或多条被认定为