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文档简介

手房精装修高层住房买卖合同合同编号:__________卖方:[卖方公司名称],地址:[卖方公司地址],联系方式:[卖方联系电话],邮箱:[卖方联系邮箱]。买方:[买方公司名称],地址:[买方公司地址],联系方式:[买方联系电话],邮箱:[买方联系邮箱]。一、合同双方1.卖方:系依法成立并合法存续的房地产开发企业,具备从事房地产开发和销售的资格和能力,拥有本合同项下房屋的合法产权。2.买方:具有完全民事行为能力,有购买本合同项下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置:位于[具体城市]市[具体区域],具体街道[具体街道名称],[具体门牌号]。2.房屋面积:建筑面积[具体建筑面积]平方米,其中套内建筑面积[具体套内建筑面积]平方米,公摊面积[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型:[详细户型描述,如三室两厅两卫等]。4.装修情况:房屋为精装修,装修标准包括[详细列举装修材料及工艺,如实木地板、品牌卫浴洁具等],室内家具家电齐全,品牌及型号如下[详细列出家具家电清单及相关信息]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价:人民币[具体房屋总价]元整(大写:[大写房屋总价])。2.付款时间及方式:定金:买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内,向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整(大写:[大写定金金额])。定金在买方最终购房款中抵扣。首付款:买方应在[具体时间节点1]前,向卖方支付购房首付款人民币[首付款金额]元整(大写:[大写首付款金额])。首付款到账后,卖方应配合买方办理相关手续。贷款申请:若买方需申请银行贷款,则应在[具体时间节点2]前,向银行提交贷款申请资料,并配合银行进行贷款审批。剩余房款:买方应在银行贷款审批通过后[具体时间节点3]内,将剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整(大写:[大写剩余房款金额])支付至卖方指定账户。四、交付及验收1.交付时间:卖方应于[具体交付时间]前,将房屋交付给买方。2.交付标准:卖方应按照本合同约定的装修情况和家具家电清单,将房屋交付给买方。房屋交付时,应保证水、电、气、通讯等基本设施正常使用。3.验收程序:买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内,对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况,应及时通知卖方。卖方应在接到通知后[具体天数]日内,负责修复或更换。如卖方未在规定时间内处理,买方有权自行处理,费用从购房款中扣除。五、产权及过户1.产权状况:卖方保证本合同项下房屋的产权清晰,无抵押、查封等他项权利限制。如因卖方原因导致房屋产权存在问题,卖方应承担全部责任,并负责解决。2.过户手续及费用:买卖双方应共同协助办理房屋过户手续,所需费用由双方按照国家相关规定承担。卖方应协助买方办理房屋过户的相关事宜,包括提供必要的证件和资料等。六、装修及附属设施1.装修明细:本合同项下房屋的精装修内容包括[详细列举装修项目及施工标准],装修材料均为符合国家标准的优质产品。2.附属设施清单:房屋附属设施包括[详细列出附属设施清单,如电梯、空调、停车位等],附属设施的产权归属及使用方式双方另行约定。七、违约责任1.卖方违约责任:若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋,每逾期一日,应按照房屋总价的[具体违约金比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,买方有权解除合同,卖方应退还买方已支付的全部款项,并按照房屋总价的[具体违约金比例]向买方支付违约金。若卖方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符,卖方应负责修复或更换,直至达到本合同约定的标准。如因房屋质量问题给买方造成损失的,卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任:若买方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照未支付款项的[具体违约金比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,卖方有权解除合同,买方已支付的定金和款项不予退还。若买方在房屋验收过程中发觉问题未及时通知卖方,或在通知后未按照约定时间配合卖方处理问题,视为买方放弃权利,卖方不承担任何责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.合同变更及解除:经双方协商一致,可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。3.通知及送达:双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等,均应采用书面形式,并以邮寄、传真、邮件等方式送达。送达地址以本合同中双方填写的地址为准。4.其他约定事项:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方(盖章):____________________法定代表人(签字):________

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