入住分成合同标准文本

入住分成合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并就房屋的入住分成事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋装修情况：__________。

二、入住分成

2.1乙方同意按照本合同约定，支付甲方房屋租金及分成费用。

2.2甲方将房屋出租给乙方使用，乙方需支付房屋租金__________元/月，租金支付方式为__________。

2.3乙方在入住期间，需按照甲方要求支付房屋分成费用，分成比例为__________。

2.4房屋分成费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、网络费等，具体费用明细由甲方在每月__________日前向乙方提供。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方负责房屋的维修、保养及物业管理；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及分成费用；

（3）甲方有权监督乙方在房屋内的活动，确保房屋安全、卫生；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方在入住期间，应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方应按照约定支付租金及分成费用；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋安全、卫生；

（4）乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未按时收取租金及分成费用，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金及分成费用，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋装修清单；

（3）物业管理规定；

（4）水电燃气费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋运营管理方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方负责房屋运营管理，以及房屋的入住分成事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋装修情况：__________。

二、房屋运营管理

2.1丙方作为房屋运营管理方，负责房屋的日常维护、保养、修缮及物业管理。

2.2丙方应确保房屋的安全、卫生，定期对房屋进行清洁、消毒，维护房屋设施的正常使用。

2.3丙方有权对乙方在房屋内的活动进行监督，确保房屋使用符合相关规定。

三、入住分成

3.1乙方同意按照本合同约定，支付甲方房屋租金及分成费用。

3.2甲方将房屋出租给乙方使用，乙方需支付房屋租金__________元/月，租金支付方式为__________。

3.3乙方在入住期间，需按照甲方要求支付房屋分成费用，分成比例为__________。

3.4房屋分成费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、网络费等，具体费用明细由丙方在每月__________日前向乙方提供。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及分成费用；

（2）甲方有权监督丙方对房屋的运营管理，确保房屋的安全、卫生；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同；

（4）甲方有权要求丙方对房屋的运营管理进行整改，确保房屋符合相关法规。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定条件的房屋；

（2）甲方应按照约定收取租金及分成费用；

（3）甲方应配合丙方对房屋的运营管理。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在房屋内正常使用房屋及设施；

（2）乙方有权要求丙方对房屋的运营管理进行整改，确保房屋符合相关法规。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方应按照约定支付租金及分成费用；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋安全、卫生；

（4）乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权对乙方在房屋内的活动进行监督，确保房屋使用符合相关规定；

（2）丙方有权要求乙方对房屋的损坏进行赔偿。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应确保房屋的安全、卫生，定期对房屋进行清洁、消毒，维护房屋设施的正常使用；

（2）丙方应按照约定收取租金及分成费用；

（3）丙方应配合甲方对房屋的运营管理进行整改，确保房屋符合相关法规。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金及分成费用，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，应承担相应的法律责任。

7.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按时收取租金及分成费用，应向甲方支付违约金__________元；

（2）丙方未确保房屋的安全、卫生，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋装修清单；

（3）物业管理规定；

（4）水电燃气费缴纳凭证。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于提高房屋的运营管理水平，确保房屋的安全、卫生，提升房屋的整体品质。

10.2第三方丙方的介入，有助于甲方在房屋运营过程中更好地维护自身权益，实现房屋价值的最大化。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋所有权人，主导本合同，有助于确保甲方在房屋运营过程中的权益得到充分保障。

11.2甲方主导本合同，有助于甲方在房屋运营过程中更好地协调各方关系，实现房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房屋装修及维护服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”）进行装修及维护，并就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋现状：__________。

二、房屋装修及维护

2.1乙方租赁房屋后，有权对房屋进行装修及维护，以适应自身居住需求。

2.2丁方负责对房屋进行装修及维护，确保施工质量及安全。

2.3丁方应按照乙方要求，在约定的时间内完成装修及维护工作。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求丁方按照约定完成装修及维护工作；

（2）乙方有权监督丁方的施工过程，确保施工质量；

（3）乙方有权要求丁方对施工过程中出现的质量问题进行整改；

（4）乙方有权在丁方违约的情况下，解除本合同。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应向丁方提供必要的施工条件及材料；

（2）乙方应按照约定支付装修及维护费用；

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付装修及维护费用；

（2）甲方有权监督丁方的施工过程，确保施工质量；

（3）甲方有权要求丁方对施工过程中出现的质量问题进行整改。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证明；

（2）甲方应配合乙方及丁方进行房屋装修及维护工作；

（3）甲方应确保房屋在装修及维护期间的安全。

五、丁方的权利与义务

5.1丁方的权利：

（1）丁方有权要求乙方提供必要的施工条件及材料；

（2）丁方有权要求甲方配合进行房屋装修及维护工作；

（3）丁方有权要求乙方支付装修及维护费用。

5.2丁方的义务：

（1）丁方应按照乙方要求，在约定的时间内完成装修及维护工作；

（2）丁方应确保施工质量，对施工过程中出现的质量问题进行整改；

（3）丁方应遵守相关法律法规，确保施工安全。

六、违约责任

6.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付装修及维护费用，应向丁方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

6.2甲方的违约责任：

（1）甲方未按时提供房屋所有权证明，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未配合乙方及丁方进行房屋装修及维护工作，应承担相应的法律责任。

6.3丁方的违约责任：

（1）丁方未按时完成装修及维护工作，应向乙方支付违约金__________元；

（2）丁方未确保施工质量，对施工过程中出现的质量问题未进行整改，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有权证明；

（2）房屋装修及维护方案；

（3）施工安全措施；