房屋买卖合同作废证明

房屋买卖合同作废证明合同编号：__________一、合同首部1.合同名称：《房屋买卖合同作废证明》2.合同编号：具体编号（此处需根据实际情况填写）3.签订日期：具体日期（此处需根据实际情况填写）4.双方当事人信息：卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，联系邮箱：[卖方联系邮箱]买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，联系邮箱：[买方联系邮箱]二、引言鉴于买卖双方曾于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：具体编号），现因[具体作废原因]，双方经友好协商，一致同意作废该合同。三、合同作废的原因说明因[详细说明作废原因，如政策调整、交易双方协商不一致等]，导致双方无法继续履行《房屋买卖合同》项下的义务，故决定作废该合同。双方均认可该作废决定是双方真实意愿的表达，且不会对双方造成任何不利影响。四、作废声明双方在此郑重声明，自本作废证明生效之日起，《房屋买卖合同》即告作废，双方不再受该合同条款的约束。双方应各自承担因该合同作废而产生的相应法律责任和后果。五、双方权利义务的解除1.买方的权利义务解除买方不再享有购买该房屋的权利，也无需承担购买该房屋的相关义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。买方已支付的购房款（如有），卖方应在本作废证明生效后的[具体时间]内全额退还至买方指定的银行账户。退还方式为银行转账，卖方应提供转账凭证。2.卖方的权利义务解除卖方不再享有出售该房屋的权利，也无需承担出售该房屋的相关义务，包括但不限于交付房屋、办理房屋产权变更手续等。卖方应在本作废证明生效后的[具体时间]内，将买方已支付的购房款（如有）全额退还至买方指定的银行账户，并承担因退款而产生的银行手续费等相关费用。六、相关费用及退款事宜1.已支付款项的退还方式及时间卖方应在本作废证明生效后的[具体时间]内，将买方已支付的购房款（如有）全额退还至买方指定的银行账户。退还方式为银行转账，卖方应提供转账凭证。如买方指定的银行账户信息发生变更，应及时通知卖方，卖方应在收到通知后的[具体时间]内将款项退还至新的银行账户。买方应在收到退款后的[具体时间]内，对退款金额进行核对。如发觉退款金额有误，应及时通知卖方，卖方应在收到通知后的[具体时间]内进行核实并予以纠正。2.可能产生的其他费用的承担如因合同作废而产生的税费、公证费、评估费等其他费用，由双方根据实际情况协商确定承担方。如协商不成，应按照法律规定由相关方承担。七、违约责任1.双方违约的情形及责任承担方式如一方违反本作废证明的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括对方因违约而遭受的直接损失和间接损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本作废证明的约定，双方互不承担违约责任。2.免责条款本合同项下的免责条款适用于因不可抗力、行为、法律规定变更等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同约定的情形。双方应在不可抗力等事件发生后的[具体时间]内通知对方，并提供相关证明材料。如因未及时通知对方或未提供相关证明材料而导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同正本上签字（或盖章），并各执一份。十一、合同尾部1.双方签字盖章：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________委托代理人（签字）：________________签订日期：____________________买方（盖章）：_________