工业园区厂房租赁合同

工业园区厂房租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁厂房的基本情况1.厂房位置：位于[具体工业园区名称]内的[具体位置]。2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，其中包括[各区域具体面积及用途]等。3.厂房用途：乙方租赁该厂房用于[具体生产经营项目]。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，租赁关系终止。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如通过银行转账，应注明租赁款项及乙方公司名称等信息。甲方应在收到租金后及时开具租金收据。第五章：押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，乙方将厂房及附属设施设备完好归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[规定退还时间]日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成厂房及附属设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。第六章：厂房的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施设备。乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得进行违法违规活动。乙方应负责租赁期间厂房内的清洁卫生、安全保卫等工作，保证厂房及附属设施设备的正常使用。乙方应遵守工业园区的各项规章制度，不得影响其他企业的正常生产经营。2.出租方的维护责任：甲方应负责租赁厂房的主体结构及公共设施的维护和保养，保证厂房的安全和正常使用。如因厂房主体结构或公共设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修或更换，维修费用由甲方承担。甲方应协助乙方处理与厂房使用相关的其他事宜，如提供必要的水电供应等。第七章：违约责任1.双方违约的情形及责任：若甲方未按照本合同约定提供厂房或附属设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变厂房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元。若乙方违反工业园区的各项规章制度，给甲方或其他企业造成损失的，乙方应承担赔偿责任，向甲方及相关方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担相应的法律责任。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照未履行合同义务的金额乘以违约天数乘以违约利率。违约利率为每日[具体利率]。第八章：合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。若一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知解除的具体时间]个月以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除合同通知后，应在[规定回复时间]日内回复是否同意解除合同。如双方未能就解除合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，结清各自的费用和债务。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章：其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系电话或电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更，均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本合同所必需。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[具体附件名称]等，与本合同一并构成完整的合同文件。甲方（盖章）：____________________法