按揭商铺转让合同

按揭商铺转让合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。2.受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。二、转让商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体位置]，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.商铺抵押情况：该商铺已办理了银行按揭贷款，贷款余额为[具体金额]元，剩余还款期限为[具体期限]。三、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：受让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金；在办理完商铺过户手续之日起[具体天数]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[具体比例]%；剩余转让价格的[具体比例]%应在办理完按揭贷款转移手续之日起[具体天数]日内付清。3.付款时间：受让方应按照上述付款方式的规定，按时向转让方支付转让款项。如受让方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期付款金额的[具体比例]%向转让方支付违约金；如逾期付款超过[具体天数]日，转让方有权解除本合同，并要求受让方承担因此造成的损失。四、商铺的交付及相关手续办理1.交付时间：转让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将商铺交付给受让方。2.交付条件：转让方应将商铺清理干净，保证商铺内的水、电、气等设施正常使用，并将商铺的钥匙交付给受让方。3.相关手续办理：转让方应协助受让方办理商铺的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。受让方应积极配合转让方办理上述手续，并承担办理手续所需的相关费用。五、按揭贷款的处理1.贷款余额及还款情况：如前所述，该商铺已办理了银行按揭贷款，贷款余额为[具体金额]元，剩余还款期限为[具体期限]。2.贷款转移手续：转让方应协助受让方办理按揭贷款的转移手续，包括但不限于向银行提交贷款转移申请、办理贷款还款账户变更等。受让方应按照银行的要求提供相关资料，并承担办理贷款转移手续所需的相关费用。3.违约责任：如转让方未能按时协助受让方办理按揭贷款的转移手续，每逾期一日，应按照贷款余额的[具体比例]%向受让方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，受让方有权解除本合同，并要求转让方承担因此造成的损失。六、商铺的过户及税费承担1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺的过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商延期办理。2.过户手续办理：转让方应协助受让方办理商铺的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权证书等。受让方应积极配合转让方办理上述手续，并承担办理手续所需的相关费用。3.税费承担：根据国家相关法律法规的规定，商铺的过户税费由双方按照法律规定各自承担。如双方在本合同中另有约定，从其约定。七、合同的解除及终止1.解除条件：双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。2.终止情形：本合同约定的合同期限届满，双方未续签合同的，本合同终止；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。3.解除或终止后的处理：本合同解除或终止后，双方应按照约定办理商铺的交接手续，转让方应将已收取的转让款项退还受让方，并赔偿受让方因此造成的损失；如因一方违约导致本合同解除或终止的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约情形及责任如下：转让方违反本合同约定，未能按时交付商铺或协助受让方办理相关手续的，应按照转让价格的[具体比例]%向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此造成的损失；受让方违反本合同约定，未能按时支付转让款项的，应按照逾期付款金额的[具体比例]%向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此造成的损失；一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。2.违约金的支付：如一方违约，应按照本合同约定向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。3.损害赔偿的范围：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，应将争议提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，也未事后达成仲裁协议，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定了生效条件，应在本合同中明确约定。2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同中约定的联系地址、联系电话、电子邮箱等为双方的通知送达地址。一方将通知送达至对方上述地址即视为已向对方送达。4.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：