短租平台协议范本

短租平台协议范本编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有合法出租的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、合同背景：甲方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方就租赁事宜达成一致，特订立本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无权属纠纷，且房屋符合出租条件，能够正常使用。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用，确保房屋的交付符合约定的质量标准。

3.甲方应配合乙方进行房屋的维修和保养，及时处理乙方在使用过程中遇到的问题。

4.甲方不得随意提高租金，未经乙方同意不得单方面变更租赁合同条款。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在使用过程中应保持房屋的整洁，不得损坏房屋及附属设施。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间、方式将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。

6.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租方遵守本协议的条款。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守租赁合同的相关条款。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并有权要求甲方及时解决房屋在使用过程中出现的问题。

3.甲方和乙方均有权要求对方遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。

四、争议解决：

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

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合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次租赁房屋的总金额为人民币[合同总金额]元，大写：[大写金额]。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付天数]日内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，大写：[大写首付款金额]。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应于每月的[具体日期，如“每月5日”]前向甲方支付当月租金人民币[每月租金金额]元，大写：[大写每月租金金额]。

b.租金支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，并确保甲方能够及时收到款项。

3.预付款：乙方应在合同签订前支付相当于一个月租金的预付款，作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

4.额外费用：在租赁期间产生的额外费用，如物业费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担，并按相关服务提供方的要求支付。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日租金的[违约金比例]%。

6.一次性支付：如乙方选择一次性支付租金，双方可协商确定具体的支付方案，并在协议中明确。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

2.双方应于每月末进行一次财务核对，确认租金及其他费用的支付情况。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式和时间，但需书面同意并作为本协议的补充条款。

四、违约责任：

1.甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

2.乙方违约：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的[违约金比例]%。

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违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：本协议中，违约行为包括但不限于以下情形：

a.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件；

b.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；

c.双方违反本协议的其他约定。

2.违约责任：一旦发生违约行为，违约方应承担以下责任：

a.直接赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

b.违约金：根据本协议的约定，违约方应支付违约金。

c.损害赔偿：违约方如因其违约行为造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。

二、争议解决：

1.协商解决：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为[协商期限，如“30日”]。

2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如仲裁不可行或双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。

三、违约金与赔偿：

1.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于[违约金比例]的违约金。

2.损害赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

四、不可抗力：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应协商解决由此引起的合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后方可生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

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附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期：本协议的有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

2.终止条件：以下情况视为本协议的终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因甲方原因导致房屋无法继续租赁；

d.因乙方违约，甲方有权解除本协议；

e.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

3.终止程序：协议终止时，双方应按照以下程序进行：

a.双方应在终止协议前进行财产清点，确保房屋及附属设施无损坏；

b.乙方应按照协议约定支付剩余租金及相关费用；

c.甲方应在收到乙方支付的费用后，将房屋及附属设施返还给乙方。

四、通知与送达：

1.任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送交对方或其指定的接收人；

b.邮寄送达：通过挂号邮件或特快专递方式邮寄至对方地址；

c.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达自发出之日起[通知期限，如“3日”]视为对方已收到。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过[不可抗力持续期限，如“30日”]，任何一方均有权解除本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议作为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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附件：

一、需求文档

1.[项目名称]房屋租赁需求说明书

2.房屋租赁设施清单

二、设计方案

1.房屋内部装修设计方案

2.房屋外部环境改善方案

三、技术规格

1.房屋设施清单及使用说明

2.房屋安全设施技术规格

四、各类证件复印件

1.甲方房屋所有权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.房屋消防合格证复印件

4.房屋其他相关证件复印件

五、其他

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件

2.双方在合同履行过程中产生的