音乐学院租赁合同

第第页合同编号:________音乐学院租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“音乐学院租赁合同”，合同双方为出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）。出租方同意将其位于______的音乐学院场地租赁给承租方使用，承租方同意租赁该场地用于音乐学院相关教学、演出及活动。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。具体合同内容详见后续章节。二、价格、支付方式1.租赁价格：承租方应支付每月______元人民币作为租赁费用，共计______个月，总计______元人民币。2.支付方式：租赁费用应于每月______日前通过银行转账或现金支付至出租方指定的账户或收据。3.保证金：承租方需在签订本合同之日起______日内向出租方支付______元人民币作为保证金，租赁合同期满后无违约情形，保证金将全额无息退还。4.逾期支付：若承租方未按时支付租赁费用，出租方有权要求承租方支付______%的滞纳金，并有权暂停租赁服务。5.费用调整：租赁期间如遇政策调整或市场价格变动，租赁费用可根据双方协商一致的原则进行调整。三、双方权利与义务1.出租方权利与义务：-出租方有权要求承租方按照合同约定支付租赁费用及保证金。-出租方应保证租赁场地的安全和合法使用。-出租方有义务在租赁期间维护租赁场地的基本设施，确保其正常运行。-出租方有权在租赁期满或承租方违约时收回租赁场地。2.承租方权利与义务：-承租方有权在租赁期限内合理使用租赁场地，但不得用于违法或违背社会公序良俗的活动。-承租方应按合同约定支付租赁费用和保证金，并保证按时缴纳。-承租方有义务爱护租赁场地及设施，如造成损坏应赔偿。-承租方有权在租赁期满时申请续租，但需提前______日向出租方提出书面申请。-承租方不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁场地转借给他人使用。四、质量保证与服务1.质量保证：-出租方保证租赁场地符合国家相关安全标准和行业规范，不存在安全隐患。-出租方承诺租赁场地内的设施设备在交付使用时处于良好状态，如租赁期间出现故障，出租方应负责维修或更换，确保承租方正常使用。-出租方保证的水、电、暖等基础设施稳定可靠，如出现故障，出租方应立即采取措施恢复供应。2.服务内容：-出租方租赁场地的基本物业管理服务，包括清洁、保安、绿化等。-出租方应确保租赁场地内的消防设施、安全出口等符合消防要求。-出租方应必要的技术支持，协助承租方解决在使用过程中遇到的技术问题。-出租方应定期检查租赁场地及设施，确保其处于良好的使用状态。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。-出租方应在合同约定的日期前将租赁场地交付承租方使用。-承租方应在租赁期间合理使用场地，并保持场地及设施的原有状态。-双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.变更：-合同内容经双方协商一致后，可以书面形式进行变更，变更内容为本合同的组成部分。-如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。-出租方因特殊原因需要提前收回租赁场地，应提前______日通知承租方，并给予相应的经济补偿。-承租方如需提前终止租赁合同，应提前______日书面通知出租方，并承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同执行相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁场地情况、租金支付情况、合同条款、双方商业秘密等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。4.在保密期限内，如因工作需要必须向第三方透露保密信息，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方对信息承担同等保密义务。5.若因违约行为导致保密信息泄露，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款不因合同的终止或解除而失效，双方均应继续履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方同意在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.如争议涉及商业秘密，双方应采取必要措施，确保商业秘密在争议解决过程中不被泄露。7.本合同项下的争议解决方式为本合同不可分割的一部分，双方均应遵守。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准，其余条款依然有效。5.合同签订后，如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可解除合同，并互不追究责任。6.本合同自合同双方签字（或盖章）之日起至合同约定的租赁期满或因双方协商一致解除合同之日止，为合同有效期限。7.合同终止后，双方应按照约定办理场地和设施设备的交接手续。九、合同签署本合同由出租方和承租方代表于______年______月______日，在______地点正