房屋过户及委托抵押贷款协议书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋过户及委托抵押贷款协议书二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋过户1.房屋信息乙方同意将位于______的房屋（房产证号：______）过户至甲方名下。2.过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户的全部手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。乙方保证房屋过户手续合法、有效，不存在任何法律纠纷。二、委托抵押贷款1.抵押贷款事宜甲方委托乙方代为办理房屋抵押贷款事宜，贷款金额为______元。乙方应按照甲方的要求，选择合适的贷款银行及贷款产品，并协助甲方完成贷款申请、审批及放款等环节。2.贷款协议乙方与甲方签订贷款协议，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。三、费用及支付1.费用承担乙方办理房屋过户及抵押贷款过程中产生的所有费用，由甲方承担。甲方应在办理房屋过户手续前支付乙方______元作为前期费用。2.支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方费用。四、协议期限及终止1.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.协议终止（1）甲方或乙方违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正；（2）房屋过户或抵押贷款事宜无法按约定完成；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括产权证明、抵押情况等。有权要求乙方提供房屋过户所需的全部文件和资料。有权在房屋过户过程中进行监督，确保过户过程合法、公正。义务：按照协议约定支付房屋过户费用及相关税费。按照协议约定支付抵押贷款的利息和本金。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付房屋过户费用及相关税费。有权要求甲方按照协议约定支付抵押贷款的利息和本金。义务：协助甲方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。协助甲方办理抵押贷款手续，确保贷款合法、合规。六、房屋过户及贷款办理1.过户办理乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋过户手续。甲方应在收到房屋过户手续后的______个工作日内（具体时长）支付过户费用。2.贷款办理乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成抵押贷款手续。甲方应在收到贷款手续后的______个工作日内（具体时长）支付首期贷款。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款甲方应在房屋过户手续办理完毕且抵押贷款放款后的______个工作日内（具体时长）支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理房屋过户或抵押贷款，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定完成房屋过户或贷款办理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋信息不准确或存在隐瞒，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋过户信息、贷款条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：