2025房屋买卖合同范本

2025房屋买卖合同范本房屋买卖合同合同编号：签订地点：为保障合同双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）将其合法拥有的房屋出售给乙方（买方），并约定双方的权利义务关系以及违约责任等事项。第二条合同性质本合同为买卖双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订的正式法律文件，具有法律效力，双方均应遵守并履行合同条款。第二章合同双方第三条甲方信息甲方为出售房屋的合法所有权人，其基本信息如下：姓名（或名称）：证件号（或统一社会信用代码）：联系地址：联系XX：邮箱：第四条乙方信息乙方为购买房屋的合法买受人，其基本信息如下：姓名（或名称）：证件号（或统一社会信用代码）：联系地址：联系XX：邮箱：第五条代理机构如需通过房地产经纪机构进行居间服务，双方应另行签订居间服务合同，并明确佣金支付方式及责任。第三章房屋基本情况第六条房屋位置及权属甲方出售的房屋位于，具体坐落为，权属证号为（如：不动产权证号、房屋所有权证号等）。第七条房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，以不动产权证记载为准。第八条房屋用途该房屋设计用途为（如：住宅、商铺、办公用房等），乙方承诺按设计用途使用，不得擅自改变用途。第九条房屋权属状况甲方承诺其对出售房屋拥有完全所有权，无抵押、质押或其他限制转让的情形。如有债务纠纷或其他权利限制，应在签订本合向乙方如实说明，并在签订合同后日内解除相关限制。第十条房屋共有人如房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意出售，并在合同签订后日内办理相关手续，以确保房屋过户至乙方名下。第四章成交价格与付款方式第十一条房屋成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。第十二条付款方式定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元，定金作为履行合同的担保，计入房屋总价款。首付款支付：乙方可选择以下付款方式之一：一次性付款：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元。分期付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元，剩余购房款人民币元应于年月日前支付完毕。贷款支付：如乙方申请银行按揭贷款或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。贷款申请未获批准的，双方应协商解决。第十三条购房款支付方式购房款应支付至甲方指定账户或双方共同认可的第三方监管账户。具体支付账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第十四条购房款发票甲方应于收到全部购房款后日内向乙方开具合法的销售发票。第五章房屋交付第十五条交房时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付以双方签字确认的《房屋交付确认书》为准。第十六条交房条件房屋处于完好状态，无结构安全隐患。房屋内原有附属设施设备（如：水、电、燃气、暖气、通讯等）正常使用。房屋钥匙及相关权属资料已移交给乙方。第十七条房屋设施设备甲方承诺房屋内原有设施设备（清单详见附件一）完好无损，如存在损坏或瑕疵，应在交房前修复或赔偿。若有不可移动的设施设备（如：燃气管道、暖气管道等），甲方应协助乙方办理相关过户或使用手续。第十八条房屋维修基金房屋维修基金的余额部分应于交房后日内由甲方协助办理转移手续。第十九条验房乙方可委托专业机构对房屋进行验房，验房费用由乙方承担。验房发现问题的，甲方应在收到乙方通知后日内完成修复或双方协商解决。第六章双方权利与义务第二十条甲方权利与义务甲方有权按时收取购房款，并在合同约定时间内完成房屋交付。甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，并提供必要的文件资料。甲方应保证房屋无权利瑕疵，不存在债务纠纷或其他限制转让的情形。第二十一条乙方权利与义务乙方有权要求甲方按合同约定时间交付房屋并协助完成过户手续。乙方应按合同约定时间支付购房款及相关费用。乙方应按房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变用途或损坏房屋结构。第七章违约责任第二十二条甲方违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方违反合同约定，未能协助乙方完成过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方可解除合同。第二十三条乙方违约责任乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。第二十四条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八章争议解决第二十五条争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同的生效与终止第二十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十七条合同终止本合同在双方履行完毕各自义务，并完成房屋过户及交付后终止。第十章其他条款第二十八条通知与送达任何与合同相关的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同约定地址为准。一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方，否则视为未变更。第二十九条合同附件本合同附件包括：房屋平面图房屋设施设备清单其他相关文件第三十条合同修改对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第三十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：