出售凯旋铺面合同标准文本

出售凯旋铺面合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的凯旋铺面（以下简称“铺面”）的合法产权，买受方有意购买该铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条铺面基本情况

1.1铺面位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房屋所有权证号：____________________。

1.2铺面产权清晰，无权属争议，出卖方保证对该铺面享有完全的处分权。

第二条合同标的

2.1买受方同意购买出卖方拥有的铺面，出卖方同意将铺面出售给买受方。

2.2本合同项下的铺面，包括铺面本身、附属设施以及土地使用权益。

第三条合同价款

3.1本合同项下的铺面，总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3剩余的合同总价款人民币____________________元，买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以银行转账方式一次性支付给出卖方。

第四条付款方式

4.1买受方应按照本合同第三条约定的付款方式，及时、足额支付合同价款。

4.2出卖方应在收到买受方支付的合同价款后，及时办理产权过户手续。

第五条产权过户

5.1出卖方应在收到买受方支付的全部合同价款后____________________个工作日内，将铺面产权过户至买受方名下。

5.2出卖方保证在过户过程中，不因自身原因导致过户受阻。

5.3买受方应在收到过户通知后____________________个工作日内，配合出卖方办理铺面产权过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金按下列标准计算：

（1）逾期付款：逾期付款每逾期一日，应向守约方支付合同总价款的万分之五作为违约金；

（2）逾期办理产权过户：逾期办理产权过户每逾期一日，应向守约方支付合同总价款的万分之五作为违约金；

（3）其他违约行为：按照实际损失计算违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖方拥有的铺面房屋所有权证复印件；

2.出卖方营业执照复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的凯旋铺面（以下简称“铺面”）的合法产权，买受方有意购买该铺面，为保障出卖方的权益，丙方作为第三方担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条铺面基本情况

1.1铺面位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房屋所有权证号：____________________。

1.2铺面产权清晰，无权属争议，出卖方保证对该铺面享有完全的处分权。

第二条合同标的

2.1买受方同意购买出卖方拥有的铺面，出卖方同意将铺面出售给买受方。

2.2本合同项下的铺面，包括铺面本身、附属设施以及土地使用权益。

第三条合同价款及支付

3.1本合同项下的铺面，总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3剩余的合同总价款人民币____________________元，买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以银行转账方式一次性支付给出卖方。

3.4买受方未按时足额支付合同价款，视为违约，应向出卖方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算。

第四条第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的铺面交易提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元作为保证金。

4.3买受方未按时足额支付合同价款，丙方应在接到出卖方通知之日起____________________个工作日内，代为支付剩余的合同价款。

4.4买受方支付合同价款后，丙方应退还保证金。

第五条产权过户

5.1出卖方应在收到买受方支付的全部合同价款后____________________个工作日内，将铺面产权过户至买受方名下。

5.2出卖方保证在过户过程中，不因自身原因导致过户受阻。

5.3买受方应在收到过户通知后____________________个工作日内，配合出卖方办理铺面产权过户手续。

第六条甲方权益

6.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定的付款期限支付合同价款。

6.2出卖方有权要求买受方在过户过程中提供必要的协助。

6.3出卖方有权要求买受方在铺面经营过程中，遵守国家法律法规和相关规定。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方未按时足额支付合同价款，视为违约，应向出卖方支付违约金。

7.2买受方在铺面经营过程中，如有违法行为，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应法律责任。

7.3买受方不得擅自转让、抵押、出租铺面或进行其他处分行为。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖方拥有的铺面房屋所有权证复印件；

2.出卖方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：丙方作为第三方担保人，为本合同项下的铺面交易提供担保，保障出卖方权益。

2.降低交易风险：丙方承担部分合同价款，降低买受方违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于主导地位。

2.降低交易风险：通过增加乙方违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的商业房产（以下简称“房产”），为保障买受方的权益，丙方作为第三方担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房产证号：____________________。

1.2房产产权清晰，无权属争议，出卖方保证对该房产享有完全的处分权。

第二条合同标的

2.1买受方同意购买出卖方拥有的房产，出卖方同意将房产出售给买受方。

2.2本合同项下的房产，包括房产本身、附属设施以及土地使用权益。

第三条合同价款及支付

3.1本合同项下的房产，总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3剩余的合同总价款人民币____________________元，买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以银行转账方式一次性支付给出卖方。

第四条第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的房产交易提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元作为保证金。

4.3出卖方未按时足额交付房产，丙方应在接到买受方通知之日起____________________个工作日内，代为履行交付义务。

4.4买受方支付合同价款后，丙方应退还保证金。

第五条房产交付及过户

5.1出卖方应在收到买受方支付的全部合同价款后____________________个工作日内，将房产交付给买受方，并协助办理房产过户手续。

5.2出卖方保证在过户过程中，不因自身原因导致过户受阻。

5.3买受方应在收到交付通知后____________________个工作日内，配合出卖方办理房产过户手续。

第六条乙方权益

6.1买受方有权要求出卖方按照本合同约定的付款期限支付合同价款。

6.2买受方有权要求出卖方在交付过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产钥匙、相关产权证明等。

6.3买受方有权要求出卖方在房产交付后，保证房产的完好无损，并承担房产交付后的维修责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1出卖方未按时足额交付房产，视为违约，应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算。

7.2出卖方在房产交付过程中，如有违法行为，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应法律责任。

7.3出卖方不得擅自转让、抵押、出租房产或进行其他处分行为。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖方拥有的房产房产证复印件；

2