公寓出售合同范例

公寓出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有权人，并拥有该公寓的完全处置权。

2.乙方有意购买上述公寓，并已向甲方支付定金人民币____________元。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________________的公寓，房产证号为__________________。

2.标的物的所有权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的物的买卖价格为人民币____________元。

2.乙方于本合同签订之日支付人民币____________元作为定金。

3.甲方于本合同签订之日起十个工作日内将标的物过户手续办理完毕。

4.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，按照约定的支付方式，支付剩余购房款。

三、税费及费用承担

1.双方确认，本合同标的物所涉及的一切税费、费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、房产税、物业费、供暖费等，均由甲方承担。

2.乙方应按国家相关法律法规及政策规定，自行承担其应缴纳的税费及费用。

四、标的物的交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起十个工作日内将标的物交付乙方。

2.乙方在收到标的物后七个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以维修或更换。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定将标的物交付乙方，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的两倍作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.定金收据

3.房屋买卖合同补充协议

4.其他与本合同有关的文件

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有权人，并拥有该公寓的完全处置权。

2.乙方有意购买上述公寓，但资金暂时不足。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的履约能力。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________________的公寓，房产证号为__________________。

2.标的物的所有权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的物的买卖价格为人民币____________元。

2.乙方于本合同签订之日支付人民币____________元作为定金。

3.丙方保证在乙方未能按时支付剩余购房款的情况下，履行担保责任，代为支付。

4.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，按照约定的支付方式，支付剩余购房款。

三、担保方责任

1.丙方对本合同约定的购房款承担连带担保责任，保证在乙方违约时，丙方代为支付。

2.丙方担保金额为本合同标的物总价款的百分之_________。

3.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________元。

四、税费及费用承担

1.双方确认，本合同标的物所涉及的一切税费、费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、房产税、物业费、供暖费等，均由甲方承担。

2.乙方应按国家相关法律法规及政策规定，自行承担其应缴纳的税费及费用。

五、标的物的交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起十个工作日内将标的物交付乙方。

2.乙方在收到标的物后七个工作日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以维修或更换。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款，并有权要求担保方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在担保方履行担保责任后，取得标的物的所有权。

2.乙方应按合同约定支付购房款，并在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

3.乙方应按时缴纳房屋相关税费及费用。

八、乙方的违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的两倍作为违约金。

2.如乙方未按合同约定完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入保障了甲方的权益，确保了甲方的资金安全。

2.担保方的存在，降低了甲方的交易风险，提高了交易的效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物的所有权人，有权要求乙方履行合同约定的义务。

2.甲方通过本合同保障了自己的权益，确保了标的物的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有权人，并拥有该公寓的完全处置权。

2.乙方有意购买上述公寓，但由于资金周转问题，需要通过融资方式完成交易。

3.丙方愿意为乙方的购房需求提供融资服务，并承担相应的风险。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于__________________的公寓，房产证号为__________________。

2.标的物的所有权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的物的买卖价格为人民币____________元。

2.乙方于本合同签订之日支付人民币____________元作为定金。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资，乙方将按照丙方的融资方案支付购房款。

4.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，按照约定的支付方式，支付剩余购房款。

三、融资方责任

1.丙方负责为乙方提供购房所需的融资，确保乙方能够按时支付购房款。

2.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方发放融资款项。

3.丙方对乙方的融资行为承担连带责任，包括但不限于资金监管、风险控制等。

四、卖方义务

1.甲方应确保标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将标的物过户手续办理完毕。

3.甲方应配合乙方和丙方完成融资相关手续。

五、买方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务。

3.乙方应按合同约定支付购房款，并承担融资利息及相关费用。

4.乙方应在丙方提供的融资方案下，按时支付购房款。

六、卖方违约责任

1.如甲方未按本合同约定将标的物交付乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如甲方未配合乙方和丙方完成融资相关手续，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导