2025科技创新园区研发实验室租赁合同示范文本

2025科技创新园区研发实验室租赁合同示范文本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系XX：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的科技创新园区研发实验室（以下简称“实验室”）的合法使用权，并同意将该实验室出租给乙方用于科研、开发及相关活动；乙方愿意承租该实验室用于其合法的科研和开发活动。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的实验室位于市区路号，具体位置及实验室面积详见本合同附件一《实验室平面图》。1.2实验室用于乙方进行科研、开发及相关活动，乙方承诺其用途符合国家法律法规及甲方园区管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前个月协商一致并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1实验室租金标准为：每平方米人民币元/月，总租金为人民币元/月，合计年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：（银行转账/支票/现金），甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应于每季度第一个月日前支付当季度租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付款项千分之一的违约金。3.4租金标准在合同期内保持不变，如因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条实验室的交付4.1甲方应于合同签订后日内向乙方交付实验室，并办理相关交接手续，签署《实验室交接清单》作为本合同附件二。4.2实验室交付时，双方应共同检查实验室的设施设备是否完好，如发现损坏或需要维修的情况，甲方应负责修复，费用由甲方承担。第五条实验室的管理5.1甲方作为出租方，有权对乙方的实验室使用情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方园区管理规定。5.2乙方应遵守甲方园区的管理规定，包括但不限于安全管理制度、环境卫生规定、办公时间规定等，积极配合甲方的管理与协调工作。5.3乙方应合理使用实验室内的设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。第六条实验室的使用6.1乙方承诺仅将实验室用于其科研、开发及相关活动，不得将实验室用于其他用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变实验室用途。6.2乙方在实验室内进行科研活动时，应严格遵守国家环保、安全生产等相关法律法规，不得进行任何危害公共安全或造成环境污染的活动。6.3乙方负责实验室内的日常清洁工作，保持实验环境整洁有序，并按甲方要求处理实验室产生的废弃物。6.4乙方不得在实验室内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在实验室内进行任何形式的非法活动。第七条水电及能源费用7.1实验室的水、电、气等能源费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付相关费用。7.2乙方应按甲方指定的方式缴纳水电费，费用标准按国家相关规定执行。第八条押金及费用8.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。8.2押金用于担保乙方在合同履行过程中遵守本合同约定的各项义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。8.3如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第九条合同的变更与解除9.1本合同不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。9.2在租赁期间内，若乙方违反本合同约定的义务，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同，收回实验室，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3在租赁期间内，如甲方因自身原因需提前收回实验室的，应提前日书面通知乙方，并协助乙方办理退租手续，退还乙方已支付的租金及押金。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应向甲方支付应付租金千分之一的违约金。10.2乙方未经甲方书面同意转租、分租实验室或改变实验室用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。10.3乙方在实验室内进行非法活动或违反安全、环保等相关法律法规的，甲方有权解除合同，没收押金，并追究乙方的法律责任。10.4甲方因乙方的违约行为而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），均由乙方承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年