2025济南市小产权房买卖合同

2025济南市小产权房买卖合同本合同由以下双方于年月日在济南市签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：证件XX：住址：联系XX：买受人（以下简称乙方）：姓名：证件XX：住址：联系XX：见证人/中介（如有）：姓名：证件XX：住址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小产权房买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落：房产性质：小产权房房产用途：住宅/商业房产证号：（如未办理房产证，需注明原因）土地使用权证号：1.2房产面积：建筑面积：平方米套内面积：平方米（如有测绘报告，需提供复印）1.3房产配套设施：电梯：（有/无）燃气：（有/无）暖气：（有/无）网络：（有/无）1.4房产交付状态：是否已入住：（是/否）是否已出租：（是/否）1.5房产产权状态：是否已设定抵押：（是/否）是否涉及产权纠纷：（是/否）第二条房产价款2.1房产总价款为人民币：元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于合同签订当日支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方于年月日支付剩余房款人民币元（大写：元整）。2.3甲方收到全部房款后，应当向乙方出具收据。若因银行贷款或其他原因导致付款方式变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。2.4若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应当向甲方支付逾期部分万分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。第三条房产交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将房产及其附属设施交付乙方。3.2交房条件：（1）房产应保持正常使用状态，不得故意损坏。（2）房屋钥匙及相关配套设施的使用权应一并交付。（3）水、电、燃气、网络等费用应结清至交房日止。3.3若甲方逾期交付房产，每逾期一日，应当向乙方支付总价款万分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付房款及利息。3.4房产交付后，乙方应自行办理入住手续，并承担后续的物业管理费用及其他相关费用。甲方应配合乙方完成相关手续。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房产产权的真实性和合法性，无任何权利瑕疵或纠纷。（2）甲方应按合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理房产过户手续（如有）。（3）甲方不得擅自变更房产用途或限制乙方的使用权。（4）甲方应如实告知乙方房产的现状及可能存在的问题。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付房款，并按时接收房产。（2）乙方应妥善保管房产及附属设施，不得恶意破坏或改变房产结构。（3）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续（如有）。（4）乙方不得擅自将房产用于违法用途或超出约定用途使用。第五条不可抗力5.1因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延迟履行。5.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应共同协商解决后续事宜。第六条违约责任6.1若甲方违反合同约定（如隐瞒房产瑕疵、逾期交房、拒不配合过户等），甲方应向乙方支付总房价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。6.2若乙方违反合同约定（如逾期付款、拒收房产、不配合过户等），乙方应向甲方支付总房价款%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。6.3若因任何一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的订立、执行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的变更与解除：（1）经双方协商一致，可对本合同进行书面变更或补充。（2）任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约。8.2合同的补充协议：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的通知与送达：任何一方需向另一方发出通知的，应当以书面形式送达对方指定的地址或通过方式、邮件等方式确认送达。8.4合同的份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。8.5合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署条款甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月