2025年份一月份阳台防水层质保补充附件

2025阳台防水层质保补充附件本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条质保范围1.1本附件质保范围包括但不限于：阳台防水层施工所涉的全部材料、工艺、接缝处理及附属构造。1.2质保期内因材料质量缺陷或施工工艺不当导致的渗漏、开裂、脱落等问题，均属质保责任范畴。第二条质保期限2.1本工程质保期自竣工验收合格之日起计算，总期限为_____年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.2若质保期内发生维修事项，维修部分的质保期自维修验收合格之日起重新计算，期限为原质保期剩余时间或_____年（以较长者为准）。第三条质保责任3.1乙方须在接到甲方书面通知后____小时内响应，并于____日内完成现场勘查及维修方案提交。3.2因乙方原因导致维修延误超过____日的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。3.3质保期内因乙方责任导致的相邻区域损失（如墙体发霉、家具损坏等），乙方应承担修复及赔偿责任。第四条质保金4.1原合同约定的质保金为人民币____元（大写：_________________________），占合同总价____%。4.2质保金退还条件：质保期满且无未决质量争议，甲方应于____个工作日内无息退还。第五条验收标准5.1维修工程完成后，双方按《建筑防水工程技术规范》（GB503452012）及原合同约定标准进行验收。5.2验收文件需经甲方授权代表签字并加盖公章方为有效。第六条不可抗力6.1因地震、洪水、战争等不可抗力导致质保责任无法履行的，双方可协商延长质保期或终止本附件。6.2不可抗力事件发生后____日内，受影响方应书面通知对方并提供权威机构证明。第七条文件存档7.1与本附件相关的设计图纸、验收记录、维修报告等文件，双方各执一份原件。7.2文件保存期限不得少于质保期满后____年。第八条争议解决8.1因本附件产生的争议，双方应先行协商；协商不成的，提交_________________________（仲裁委员会/法院）解决。8.2争议解决期间，除争议条款外，本附件其余条款仍须履行。第九条通知与送达甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________9.2送达方式包括但不限于邮寄、专人递送，以对方签收日为生效日。第十条保密义务10.1双方对本附件涉及的商业秘密、技术资料负有保密义务，未经书面同意不得向第三方披露。10.2保密义务自本附件签订之日起生效，期限为____年。第十一条权利转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本附件项下的权利或义务转让给第三方。11.2乙方因合并、分立等事由需转移权利义务的，应提前____日书面通知甲方。第十二条附件效力12.1本附件与原合同具有同等法律效力；条款冲突时，以本附件为准。12.2本附件的修改、补充须经双方协商一致并以书面形式确认。第十三条保险13.1乙方应为本工程投保工程质量责任险，保险期限不得短于质保期。13.2保险单副本应于本附件签订后____日内提交甲方备案。第十四条税费承担14.1因履行本附件产生的税费，按中国法律法规由双方各自承担。第十五条解除条款15.1乙方累计三次未按约定履行质保责任的，甲方有权单方解除本附件，并追究违约责任。15.2解除通知送达后，乙方应于____日内退还已收取的质保金。第十六条质量追溯16.1乙方应建立完整的施工记录及材料溯源体系，保存期限不得少于质保期满后____年。16.2甲方有权随时抽查质量记录，乙方应配合提供原件。第十七条技术培训17.1乙方应于质保期开始后____日内，为甲方提供防水层日常维护技术培训。17.2培训内容应包括但不限于：常见问题识别、应急处理措施、清洁保养方法。第十八条环保责任18.1维修过程中产生的废弃物应按《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》处理。18.2因乙方违规处理废弃物导致的行政处罚或第三方索赔，由乙方全额承担。第十九条法律适用19.1本附件的订立、效力、履行及解释均适用中华人民共和国法律。第二十条文本效力20.1本附件一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及分类21.1本附件所称“第三方”指基于甲乙双方共同委托或单方依法引入的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、专业维修服务商等。21.2第三方分为两类：（1）中立第三方：仅提供技术鉴定、争议调解等非利益关联服务；（2）执行第三方：直接参与维修、检测或工程实施的主体。第二十二条第三方介入条件22.1甲乙任一方提议引入第三方时，须向对方提交书面申请，列明第三方名称、资质、服务范围及费用预算，经双方签字确认后生效。22.2若因乙方未履行质保责任导致甲方单方引入第三方，乙方应于收到通知后____日内书面确认或提出异议；逾期未回复视为同意。第二十三条第三方权责范围23.1第三方权责以甲乙双方共同签署的《第三方服务协议》为准，且不得超出本附件约定的质保范围。23.2第三方须独立出具书面报告或验收文件，对其结论的真实性、合法性承担连带责任。第二十四条第三方服务费用24.1中立第三方费用由甲乙双方按____%：____%比例分担；执行第三方费用由责任方承担（责任认定依据原合同及本附件条款）。24.2第三方费用支付流程：甲方/乙方应于服务验收合格后____日内向第三方支付全额费用，付款凭证须抄送另一方。第二十五条第三方保密义务25.1第三方须签署保密承诺书，承诺对获知的商业秘密、技术数据保密，保密期限自接触信息之日起不少于____年。25.2第三方违反保密义务导致损失的，应向受损方赔偿实际损失，且甲乙双方有权追究其法律责任。第二十六条第三方服务标准第二十七条第三方报告效力27.1第三方出具的检测报告、维修验收文件等，经甲乙双方共同确认后，作为质保责任划分及费用结算的依据。27.2任一方对第三方结论有异议的，可自收到报告之日起____日内申请重新委托另一家第三方复核，复核费用由异议方先行垫付。第二十八条第三方违约责任28.1第三方因故意或重大过失导致服务结果错误的，应退还已收取费用，并按服务费用的____%向责任方支付违约金。28.2第三方未按约定时间完成服务的，每逾期一日按合同总价的____%支付违约金，逾期超过____日的，委托方有权解除协议。第二十九条第三方保险要求29.1执行第三方须投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币____万元，并向甲乙双方提交保单副本。29.2保险理赔金优先用于弥补因第三方过错导致的损失，不足部分由第三方自行补足。第三十条第三方与甲乙方的责任划分30.1因第三方过错导致质保范围扩大的损失，由第三方直接承担赔偿责任；若甲乙双方存在过错的，按过错比例分担责任。30.2第三方与乙方共同参与维修时，双方对维修质量承担连带责任，甲方有权要求任一主体履行全部义务。第三十一条第三方介入程序31.1提议方提交《第三方介入申请书》→双方在____日内协商选定机构→签署三方补充协议→第三方开展服务→出具结论文件→各方确认执行。31.2第三方选定规则：优先从省级住建部门公布的机构名录中选取，且近三年无重大违法违规记录。第三十二条第三方文件管理32.1第三方产生的所有文件（含过程记录）均须加盖公章并提交甲乙双方各一份原件，保存期限不少于质保期满后____年。32.2甲方有权随时调阅第三方原始记录，第三方应于收到通知后____日内提供。第三十三条第三方替换条款33.2第三方更换期间产生的延期责任，由原第三方承担；新第三方服务期限自介入之日起重新计算。第三十四条争议解决中的第三方角色34.1诉讼/仲裁过程中，法院或仲裁机构指定第三方进行鉴定的，鉴定费用由败诉方承担。34.2第三方出具的司法鉴定意见与先前结论矛盾的，以司法鉴定意见为准，但第三方存在欺诈的除外。第三十五条第三方知识产权归属35.1第三方在服务过程中形成的专利、技术方案等知识产权归其所有，但甲乙双方享有永久无偿使用权。35.2第三方不得将服务中获知的甲方专有技术用于其他项目，违者按实际损失的三倍赔偿。第三十六条第三方终止服务36.1第三方因破产、解散等事由无法继续履责的，应提前____日书面通知甲乙双方，并协助交接工作资料。第三十七条第三方免责情形37.1因甲乙双方提供虚假数据导致第三方结论错误的，第三方不承担责任。37.2因不可抗力或甲方擅自改动防水层导致第三方服务失效的，第三方可免除履约责任。第三十八条通知与送达扩展第三方地址：_________________________38.2第三方指定联系人：_________________________，联系方式变更须于____日内书面告知甲乙双方。第三十九条合同效力扩展39.1本附件新增条款与原合同条款具有同等效力，三方权利义务以最终签署的补充协议为准。39.2本部分条款的修改，须经甲方、乙方及已介入的第三方共同书面同意。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________住所：_________________________签署日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________住所：_