海鲜酒楼租赁合同

第第页合同编号:________海鲜酒楼租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。鉴于甲方拥有位于______的海鲜酒楼，乙方有意租赁该酒楼用于经营海鲜酒楼业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：1.本合同租赁甲方拥有的海鲜酒楼，乙方租赁该酒楼用于经营海鲜酒楼业务。2.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.乙方在租赁期间，应严格遵守国家法律法规，依法经营，确保酒楼的安全、卫生和消防安全。4.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。5.甲方应保证酒楼设施设备的正常运行，对乙方在租赁期间因设施设备故障造成的损失，甲方应承担相应的责任。6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式1.租金总额：乙方租赁甲方海鲜酒楼的总租金为人民币______元整（￥______）。2.租金支付方式：（1）租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应按调整后的租金标准执行，并重新签订补充协议。3.保证金：乙方需向甲方支付人民币______元整（￥______）作为保证金，用于租赁期间的违约赔偿。4.保证金退还：租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方履行合同义务、无违约行为的情况下，无息退还保证金。5.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳租赁期间产生的所有税费。6.违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的_____%作为违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务保证酒楼房屋及其附属设施的完好，并承担必要的维修责任。（2）甲方有权监督乙方依法经营，确保酒楼符合国家法律法规和行业标准。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。（4）甲方应在合同约定的期限内，将酒楼交付给乙方使用。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用酒楼，开展海鲜酒楼业务。（2）乙方应按期支付租金和保证金，并承担租赁期间产生的所有税费。（3）乙方应维护酒楼的完好，合理使用甲方的设施设备，不得擅自改动或破坏。（4）乙方应遵守国家法律法规，确保酒楼经营安全，不得从事违法活动。（5）乙方应保证酒楼环境卫生，对酒楼内的废弃物进行分类处理。（6）乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将酒楼恢复原状，并返还甲方保证金。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：（1）甲方保证租赁给乙方的海鲜酒楼符合国家规定的建筑安全标准。（2）甲方保证酒楼内的设施设备在租赁期间保持正常使用状态，如有故障，甲方应在接到通知后______小时内进行维修或更换。（3）甲方保证酒楼内公共区域卫生清洁，必要的物业服务，确保乙方正常经营。2.乙方服务质量：（1）乙方应保证的海鲜产品新鲜、卫生，符合食品安全标准。（2）乙方应优质的服务，确保顾客满意度。（3）乙方应定期对酒楼进行清洁和维护，保持酒楼内外环境整洁。（4）乙方应配合甲方进行必要的检查和验收，确保酒楼经营符合相关法律法规。3.甲方服务承诺：（1）甲方承诺在租赁期间，必要的帮助和指导，协助乙方解决经营中的问题。（2）甲方承诺在合同约定的维修期限内，及时修复酒楼内的设施设备故障。4.乙方服务承诺：（1）乙方承诺遵守合同约定，不得擅自改变酒楼结构或用途。（2）乙方承诺在租赁期间，保持酒楼正常营业，不得停业或转租他人。五、履行与变更1.履行：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）租赁期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面改变租赁合同的内容。（3）乙方应在合同约定的租赁期限内，保持酒楼的正常经营，不得擅自停业或转让。（4）甲方应在合同约定的租赁期限内，保持酒楼设施设备的正常运行，并对乙方进行必要的指导和帮助。2.变更：（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）租赁期限的变更需提前______个月通知对方，并签订书面变更协议。（3）租金的调整需在合同到期前______个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。（4）租赁合同中其他条款的变更，亦需遵循上述变更程序。3.解除：（1）在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）租赁期满或双方协商一致解除合同后，应立即办理租赁关系的终止手续。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于租赁酒楼的地理位置、经营策略、客户信息等，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及履行过程中所获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何商业目的。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年内。4.在保密期限内，如因法律规定、司法程序、行政调查等原因，必须向第三方披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切可能措施确保保密信息不被不当使用。5.双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款不因合同解除或终止而失效，双方继续履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，不得采取任何干扰司法公正的行为。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。5.诉讼费用按照国家相关法律规定和法院判决承担。6.为了减少争议，双方同意在本合同中设置争议解决条款，以保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：租赁房屋平面图、设施设备清单等。4.如本合同任何条款因法律规定或政策调整而无效，不影响其他条款的效力。5.本合同自签订之日起，如遇甲方因不可抗力导致酒楼无法继续使用，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金和保证金。6.本合同签订后，如甲方因房屋所有权变动等原因导致无法继续履行合同，甲方应提前______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何协商一致达成的补充协议均为本合同的组成部分。九、合同