2025标准住宅商品房预售合同样式

2025标准住宅商品房预售合同样式合同编号：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（买受人）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方预售给乙方的商品房（以下简称“该商品房”）位于，具体楼栋号为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。该商品房的规划性质为住宅，用途为。该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为，商品房预售许可证号为。第二条商品房价格该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。其中，单价为人民币元/平方米，面积为平方米。第三条商品房预售款支付方式乙方应按照以下方式支付预售款：定金：乙方于签订本合支付定金人民币元（大写：元整）。首付款：乙方可选择以下任一方式支付首付款：一次性支付：人民币元（大写：元整）。分期支付：首期支付人民币元（大写：元整），余款人民币元（大写：元整）于年月日前付清。按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%。逾期付款责任：乙方未按约定时间支付预售款，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担总房价款%的违约金。第四条商品房交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。交付条件：该商品房经综合验收合格；该商品房的装饰、设备、附属设施、配套基础设施达到约定标准。逾期交房责任：甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，按乙方已付房价款的‰支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付总房价款%的违约金。第五条商品房质量与保修甲方承诺该商品房的质量符合国家和地方的标准，设计合理，施工规范。保修范围及期限：屋面防水：年；外墙防渗漏：年；卫生间、厨房防水：年；供热、供冷系统：个采暖期、供冷期；电气系统：年；给排水管道：年；装修工程：年。保修责任：在保修期内，因施工质量原因造成的损坏，甲方负责修复或承担修复费用。第六条双方权利与义务甲方权利义务：按时、按质完成该商品房的建设和交付；协助乙方办理该商品房的权属登记手续；担保乙方对该商品房享有的权益不受侵犯。乙方权利义务：按时支付预售款；配合甲方办理该商品房的权属登记手续；遵守商品房的使用规则和物业管理规定。第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。任何单方面解除或变更合同的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。