新版房东租赁合同范本

新版房东租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区某某科技有限公司”，以下简称“甲方”，地址位于北京市朝阳区某某路某某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市海淀区某某咨询服务有限公司”，以下简称“乙方”，地址位于北京市海淀区某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的办公场地，拟将该场地出租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的办公场地，并支付相应的租金。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为出租方与乙方作为承租方在租赁期间的关系和权益，包括租赁场所、租金支付、使用管理、维修责任、期限终止等方面的内容。双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的和谐稳定。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，签订本合同，以明确双方在租赁期间的权利和义务。

本合同所涉及的租赁场地位于北京市朝阳区某某路某某号，乙方租赁面积为XX平方米。租赁期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

甲方作为出租方，有权按照合同约定收取乙方租金。租金为每月人民币XX元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

乙方作为承租方，有权按照合同约定使用租赁场地，但不得将场地转租、转让给第三方。乙方应在租赁期间妥善保管租赁场地，并按照甲方要求承担维修责任。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

如甲方未按照合同约定提供租赁场地，或乙方未按照合同约定支付租金，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。

不可抗力指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的和谐稳定。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁场地的合理使用和经营管理，维护双方的合法权益。

合同范围包括租赁场地的确定、租金的支付与调整、租赁期间的使用与管理、维修责任的划分、期限终止和违约责任等方面内容。本合同旨在为乙方提供一个合适的办公场地，同时确保甲方的出租权益得到保障。

第二条定义

1.甲方：指北京市朝阳区某某科技有限公司，作为出租方。

2.乙方：指北京市海淀区某某咨询服务有限公司，作为承租方。

3.租赁场地：指位于北京市朝阳区某某路某某号的办公场地。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.租赁期限：指自2022年1月1日起至2024年12月31日止的期限。

6.维修责任：指乙方在租赁期间对租赁场地进行合理维护和修理的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取乙方租金。

2.甲方应保证租赁场地的合法性和适宜性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保设施的正常运行。

4.甲方有权在合同约定的范围内对租赁场地进行管理和调整。

5.甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续和事宜。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并支付相应的租金。

2.乙方应合理使用租赁场地，并按照甲方要求承担维修责任。

3.乙方不得将场地转租、转让给第三方，不得擅自改变租赁场地的用途。

4.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。

5.乙方应遵守租赁场地的管理规定，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁场地租金为每月人民币XX元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月10日前支付当月租金。如遇节假日或公休日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.租金调整：合同期内，租金价格不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁期限：乙方租赁甲方场地的期限为三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

3.提前终止：双方同意，除非合同另有约定，任何一方不得提前终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照合同约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

b.甲方未按照合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的200%。

c.甲方违反合同约定，提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同剩余租金的200%。

2.乙方违约：

a.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

b.乙方未按照合同约定使用租赁场地，或转租、转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

c.乙方违反合同约定，提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同剩余租金的200%。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同，根据合同不可抗力条款的约定，相应免除违约责任。

4.违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求违约方承担其他违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付诉讼费用等。

5.任何一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政策变动等。

2.责任免除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。根据情况部分或全部免除责任。

3.不可抗力证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明文件。

4.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双方应尽力克服困难，减少损失。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力事件发生后，双方应继续履行合同，并在不可抗力消除后恢复履行合同的义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或调解：双方同意，在争议解决过程中，可以请求第三方进行调解或仲裁。调解或仲裁结果对双方具有法律约束力。

3.诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院具有管辖权。

4.诉讼费用：诉讼过程中，双方应承担各自产生的诉讼费用。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或法院判决。

6.双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的商业秘密和个人信息。

7.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，以书面形式通知对方，通知生效。通知发送至对方指定的联系地址、电话或邮箱，视为送达。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，明确终止条件和后续事项。

4.合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同转让：未经对方同意，一方不得将合同权利和义务转让给第三方。如一方拟转让合同权利和义务，应提前通知对方，并经对方书面同意。

6.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为租赁场地平面图、租赁场地设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括租赁合同专用条款、租赁场地使用规范等，附件与