2025租赁合同拟订、审查示例分析

2025租赁合同拟订、审查示例分析正文本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方将其合法拥有的位于的房屋出租给乙方使用（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米。租赁物的产权证编号为：。1.2租赁物的具体状况如下：建筑结构：装修程度：房屋用途：配套设施：1.3乙方在签订本合同前已实地察看租赁物，对租赁物的现状、周边环境及配套设施表示认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。2.3租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或借予他人使用。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币（大写）元整（￥.00）。3.2租金支付方式为以下第种：（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；（2）按季度支付：乙方应于每季度首月日前支付当季度租金；（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠租金的%向甲方支付违约金。3.4甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币（大写）元整（￥.00）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间的义务履行，包括但不限于租金支付、房屋维修、设施损坏赔偿等。4.3租赁期满后，若乙方未有违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应于个工作日内退还押金（不计利息）。4.4若乙方因违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分仍可向乙方追偿。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装饰、装修或改建，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。费用由乙方自理，合同期满后不得拆除或损坏。5.2租赁期间，租期内水电、燃气、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。5.3租赁物的日常维护及修缮由乙方负责，如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4遇不可抗力事件（如地震、洪水、火灾等）造成的房屋损毁，双方可协商解除合同，甲乙双方互不追究责任。第六条合同的变更与解除6.1租赁期间，双方协商一致可变更或解除本合同。6.2以下情形下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金逾期超过日；（2）乙方擅自转租、分租或改变房屋用途；（3）乙方利用租赁物从事非法活动或严重影响邻居生活；（4）乙方损坏租赁物，拒不修复或赔偿。6.3以下情形下，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件；（2）甲方无正当理由单方面提高租金；（3）租赁物因政策、征用等原因导致无法继续使用。6.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，乙方应立即搬离并归还租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥.00）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方仍需赔偿差额部分。7.2乙方未经甲方同意擅自退租，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的所有损失。7.3甲方未经乙方同意提前收回租赁物，应支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条签署甲方（出租方）：签署日期：年月日乙方（承租方）：