2025年上海市存量住房买卖经纪服务合同

2025年上海市存量住房买卖经纪服务合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（出卖人）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：乙方（买受人）：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：丙方（经纪机构）：统一社会信用代码：法定代表人：联系方式：通讯地址：第一条合同当事人及服务范围1.1甲方依法取得坐落于（以下简称“该房地产”）的不动产权证书（编号：），建筑面积为平方米（以不动产权证书载明的面积为准），用途为。该房地产是否存在抵押/查封/其他权利限制情况：。1.2乙方系完全民事行为能力人，具有购买该房地产的民事权利能力和民事行为能力。1.3丙方为依法设立并取得房地产经纪机构备案证明的机构，本合同指定经办经纪人为（证件号码：）。第二条委托事项2.1甲方委托丙方出售该房地产，委托价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方委托丙方购买该房地产，委托价格为人民币元（大write：元整）。2.3丙方接受委托后，应按照法律、法规的有关规定提供经纪服务，促成交易。第三条服务内容3.1丙方应提供以下服务：（1）查验和确认甲方的主体资格、房地产权属状况；（2）向乙方如实报告该房地产的真实情况；（3）提供市场行情参考；（4）协助办理交易资金监管手续；（5）协助办理不动产权属转移登记手续；（6）完成其他约定的经纪服务事项。3.2甲乙双方应协助丙方完成上述服务，提供必要的文件和资料。第四条服务期限4.1服务期限自本合同签订之日起，至甲方和乙方的不动产权属转移登记完成之日止。第五条委托报酬及支付方式5.1甲乙双方同意向丙方支付经纪服务费，具体金额及支付方式如下：（1）甲方应支付的经纪服务费为人民币元（大写：元整），支付时间为。（2）乙方应支付的经纪服务费为人民币元（大写：元整），支付时间为。（3）若交易未能达成，甲乙双方仍需在交易终止之日起日内支付部分或全部经纪服务费，具体金额为。5.2丙方收取经纪服务费的账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：第六条甲乙双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）有权了解乙方的身份信息及相关购买资质；（2）有权知晓丙方提供的经纪服务内容；（3）应如实向丙方和乙方提供该房地产的真实情况，包括但不限于权属状况、是否存在抵押或查封情况、房屋结构、设备状况等；（4）应按丙方的要求提供相关证件及资料，并签署相关法律文件；（5）不得与乙方私下交易，否则视为违约。6.2乙方的权利义务（1）有权了解该房地产的权属状况、物理状况及交易信息；（2）有权要求丙方向甲方核实相关信息；（3）应按丙方的要求提供相关证件及资料，并签署相关法律文件；（4）不得与甲方私下交易，否则视为违约。第七条交易资金监管7.1甲乙双方同意通过丙方或其指定的资金监管机构进行交易资金监管，确保交易安全。7.2资金监管的金额为人民币元（大write：元整），监管期限自至。7.3资金监管费用由方承担，费用为人民币元（大write：元整），支付时间为。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方提供的该房地产信息不真实，导致交易无法进行，甲方应向丙方支付经纪服务费的%作为违约金；（2）若甲方在交易过程中毁约，拒绝出售该房地产，应向乙方支付定金的%作为违约金，并赔偿丙方已支付的经纪服务费；（3）若甲方与乙方私下交易，应向丙方支付经纪服务费的%作为违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方在交易过程中毁约，拒绝购买该房地产，应向甲方支付定金的%作为违约金，并赔偿丙方已支付的经纪服务费；（2）若乙方与甲方私下交易，应向丙方支付经纪服务费的%作为违约金。8.3丙方违约责任（1）若丙方未按本合同约定履行经纪服务义务，导致交易无法进行，丙方应退还已收取的经纪服务费，并赔偿由此造成的实际损失；（2）若丙方存在故意隐瞒、欺诈行为，应承担相应的法律责任。第九条争议的解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以采取以下方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的任何变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。10.2在交易过程中，若因不可抗力导致交易无法进行，经三方协商一致，可解除本合同。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由三方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十二条签署甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：丙方（经纪机构）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：