房子拆迁款合同范本

房子拆迁款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系电话为13×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，依法成立并有效存在，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系电话为13×××××××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方将其名下的房屋拆迁款权益转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应款项。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任以及对房屋拆迁款权益的真实、合法、有效性认可。甲乙双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障房屋拆迁款权益的顺利转让，维护社会经济秩序，符合国家法律法规的规定。甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自变更或者解除合同。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同实现合同目的。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守社会公德，尊重社会公共利益，保护环境，维护社会和谐稳定。

第一章定义与术语

第一条本合同中的术语定义如下：

（一）拆迁款：指甲方因房屋拆迁所得到的补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。

（二）房屋：指甲方名下的被拆迁房屋，具体房屋信息见附件一。

（三）拆迁协议：指甲方与拆迁方签订的关于房屋拆迁的协议，具体内容见附件二。

第二章双方权利与义务

第二条甲方权利与义务：

（一）甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋拆迁款权益的真实、合法、有效。

（二）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

（三）甲方应协助乙方办理拆迁协议的变更手续，确保乙方能够顺利取得拆迁款。

（四）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付合同约定的款项。

第三条乙方权利与义务：

（一）乙方应按照本合同的约定支付拆迁款，不得无故拖延或者拒绝支付。

（二）乙方应在合同约定的时间内完成拆迁协议的变更手续，确保甲方能够顺利取得拆迁款。

（三）乙方应妥善保管房屋，确保房屋在合同约定的使用期限内不受损失或者损坏。

（四）乙方应在合同约定的时间内向甲方支付合同约定的款项。

第三章价格与支付条件

第四条价格与支付条件：

（一）乙方同意按照附件二中的拆迁协议约定的价格向甲方支付拆迁款。

（二）乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首付款人民币【】元，剩余款项在拆迁协议变更手续办理完毕后五个工作日内支付完毕。

（三）甲方应在收到乙方支付的拆迁款后，按照约定向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。

第四章履行期限

第五条履行期限：

（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年。

（二）甲方应在合同生效后【】日内向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。

（三）乙方应在合同生效后【】日内向甲方支付拆迁款。

第五章违约责任

第六条违约责任：

（一）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁款总额的【】%。

（二）乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁款总额的【】%。

第六章不可抗力

第七条不可抗力：

（一）因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（二）遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

（三）遭受不可抗力的一方未履行通知义务或者未尽力克服不可抗力导致损失扩大的，应承担相应的责任。

第七章争议解决

第八条争议解决：

（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（二）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第九条其他条款：

（一）本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章附则

第十条附则：

（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

（三）本合同期满后，如甲乙双方未续签或者未达成新的协议，本合同自动终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在房屋拆迁款权益转让过程中的权利和义务，确保合同的履行，保护双方的合法权益，维护社会经济秩序。

本合同涉及的具体内容包括房屋拆迁款权益的转让、价款的支付、房屋的交付和过户手续的办理等。具体细节见本合同的相关条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

（一）拆迁款：指甲方因房屋拆迁所得到的补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。

（二）房屋：指甲方名下的被拆迁房屋，具体房屋信息见附件一。

（三）拆迁协议：指甲方与拆迁方签订的关于房屋拆迁的协议，具体内容见附件二。

（四）过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认拆迁款的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括了甲方因房屋拆迁所得到的所有补偿款项。

乙方向甲方支付拆迁款的方式分为两次：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.拆迁协议变更手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应在收到乙方支付的拆迁款后，按照约定向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年。

甲方应在合同生效后【】日内向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。

乙方应在合同生效后【】日内向甲方支付拆迁款。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁款总额的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁款总额的【】%。

3.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的损失、费用、支出等。

4.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此丧失的利润、商机等。

5.违约方应承担因违约产生的合理费用，包括但不限于对方因此支付的律师费、诉讼费等。

6.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金的标准为人民币【】元整（大写：【】元整）每延迟一日。

7.乙方未按照约定时间支付拆迁款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金的标准为人民币【】元整（大写：【】元整）每延迟一日。

8.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失与违约金之差额。

9.守约方因追究违约方的违约责任而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府行为、通讯中断等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.遭受不可抗力的一方未履行通知义务或者未尽力克服不可抗力导致损失扩大的，应承担相应的责任。

5.遭受不可抗力的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。

6.遭受不可抗力的一方应提供必要的协助，以帮助对方克服不可抗力造成的困难。

7.本合同受不可抗力影响的一方应遵守国家关于不可抗力的相关规定，及时向对方提供相关通知和证明。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定或双方另有约定。

4.双方应遵守仲裁或诉讼过程中的保密义务，不得公开争议详情，除非法律有明确规定或双方另有约定。

5.无论争议解决的结果如何，双方都应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.双方同意，争议解决过程中的一切通信、文件均视为机密信息，未经对方同意不得泄露给第三方。

8.本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，双方在争议解决过程中不得擅自变更或解除本合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.合同条款的完整性：本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

6.信息披露：双方应如实提供与合同履行有关的信息，并保证信息的真实、准确、完整。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共