20251月份离婚后房产质量保修责任转移

2025年离婚后房产质量保修责任转移本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（原房产所有权人）与乙方（原配偶方）因婚姻关系解除，双方就离婚后房产质量保修责任转移事宜达成如下协议：第一条合同主体甲方：_________________________（姓名），住所地：_________________________（详细地址）。乙方：_________________________（姓名），住所地：_________________________（详细地址）。丙方（房产开发商/原保修责任方）：_________________________（公司全称），住所地：_________________________（注册地址）。第二条房产基本信息1.房产地址：_________________________（省/市/区/街道/门牌号）。2.房产产权证号：_________________________。3.房屋建筑面积：_________________________平方米，户型结构：_________________________。4.交付日期：_________________________年_________月_________日。第三条质量保修责任转移依据1.依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方协商一致，将房产质量保修责任自本协议签订之日起转移至甲方。2.丙方作为原房产质量保修责任主体，对本协议项下责任转移予以确认。第四条保修责任转移范围1.包括但不限于房屋主体结构、防水工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程等原购房合同约定的保修项目。2.具体保修期限以原购房合同或丙方提供的质量保证书为准，剩余保修期自本协议签订之日起计算。第五条甲方权利义务1.自本协议生效之日起，甲方享有房产质量保修的全部权利，包括要求丙方履行维修义务或承担维修费用。2.甲方应妥善保管房产及相关保修文件，并配合丙方进行必要的质量检查或维修。3.甲方不得以任何形式向乙方主张原保修期内的质量责任。第六条乙方权利义务1.乙方自本协议签订之日起免除与房产质量保修相关的全部责任。2.乙方应向甲方移交完整的房产质量保修文件原件，包括但不限于质量保证书、维修记录、丙方联系方式等。第七条丙方责任确认1.丙方确认本协议项下质量保修责任转移的合法性，承诺继续履行原购房合同及质量保证书中的保修义务。2.丙方不得以甲乙双方婚姻关系解除为由拒绝履行保修责任。第八条保修期限1.房屋主体结构保修期：自本协议签订之日起剩余_________年_________个月。2.防水工程保修期：自本协议签订之日起剩余_________年_________个月。3.其他项目保修期详见附件《质量保修清单》。第九条保修责任触发条件1.甲方发现房产存在质量问题时，应于发现之日起_________日内书面通知丙方。2.丙方应在收到通知后_________日内进行现场查验，并在查验确认后_________日内启动维修程序。第十条维修费用承担1.保修期内因质量问题产生的维修费用由丙方承担。2.因甲方不当使用或擅自改动房屋结构导致的损坏，维修费用由甲方自行承担。第十一条责任免除情形1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致的房屋损坏。2.超出原购房合同约定保修范围或保修期限的质量问题。第十二条争议解决1.因本协议产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍继续履行。第十三条协议生效条件1.本协议经甲乙丙三方签字或盖章后生效。2.本协议一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条附件清单1.原购房合同复印件。2.房产质量保证书原件。3.房屋产权证明文件复印件。4.《质量保修清单》（列明具体项目及剩余保修期）。第十五条通知与送达1.各方履行本协议的通知应以书面形式发送至本协议载明的住所地。2.通知送达日期以邮寄签收日或专人送达签收日为准。第十六条保密义务1.三方承诺对因履行本协议获悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。第十七条违约责任2.丙方无正当理由拒绝履行保修责任的，每逾期一日按应承担维修费用的_________%支付违约金。第十八条其他约定1.本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议条款的修改或废止须经三方协商一致并以书面形式确认。第十九条法律适用本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第二十条协议完整性本协议构成三方就房产质量保修责任转移的全部约定，取代此前所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及分类（1）监督方：_________________________（如监理机构、行业协会等）；（2）检测/评估方：_________________________（如工程质量检测机构、资产评估公司等）；（3）法律服务机构：_________________________（如律师事务所、公证处等）；（4）其他约定第三方：_________________________。2.第三方介入需经甲乙丙三方共同书面同意，或由法院/仲裁机构依法指定。第二十二条第三方资质要求1.第三方应具备与介入事项相关的合法资质，包括但不限于：（1）监督方需持有_________________________（资质证书名称及编号）；（2）检测/评估方需通过_________________________（认证标准）；（3）法律服务机构需具备_________________________（执业许可证号）。2.第三方资质文件需在本协议附件中列明，并加盖公章确认。第二十三条第三方介入程序1.甲乙丙任一方提议引入第三方时，应向其他方提交书面申请，列明第三方名称、介入事项、预估费用及必要性说明。2.其他方应在收到申请后_________日内书面回复，逾期未回复视为同意。3.第三方介入事项包括但不限于：（1）质量争议的检测与责任认定；（2）维修费用的独立审计；（3）协议履行过程的监督与记录。第二十四条第三方权利1.第三方有权要求甲乙丙三方提供与介入事项相关的全部文件、资料及现场勘查便利。3.第三方有权按约定收取服务费用。第二十五条第三方义务1.第三方应遵循客观、公正原则履行职能，不得与任一方存在利益关联。2.第三方应于介入事项完成后_________日内向各方提交书面报告，并附具相关证据材料。3.第三方对其出具的报告真实性、合法性承担连带责任。第二十六条第三方费用承担1.检测/评估费用：由_________________________（甲方/乙方/丙方）先行垫付，最终由责任方承担。2.法律服务费用：由提出引入第三方的一方承担，或按争议责任比例分担。3.监督方费用：由_________________________（甲方/乙方/丙方）按年度支付。第二十七条第三方责任免除1.因甲乙丙方提供虚假信息或隐瞒事实导致的第三方结论错误，第三方不承担责任。2.第三方因不可抗力或技术局限委托事项时，可部分或全部免除责任。第二十八条第三方保密义务1.第三方应对履行过程中获知的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，保密期限自介入终止之日起不少于_________年。2.第三方违反保密义务的，应承担赔偿责任，且委托方有权终止合作并追究法律责任。第二十九条第三方更换与退出1.任一方对第三方工作存在异议时，可提出更换申请，经其他方同意后重新选定第三方。2.第三方主动退出需提前_________日书面通知各方，并完成工作交接。第三十条第三方与丙方责任划分1.第三方检测报告确认系丙方责任的质量问题，丙方应按本协议原约定承担维修义务。2.第三方检测报告认定系甲方使用不当导致的问题，甲方应自行承担维修费用及第三方检测费用。第三十一条争议解决中的第三方介入1.若各方因保修责任产生争议，可共同委托_________________________（机构名称）进行仲裁或调解。2.诉讼/仲裁过程中，法院/仲裁机构指定的第三方鉴定结论为最终认定依据。第三十二条第三方文件效力1.第三方出具的加盖公章的检测报告、评估意见或法律文书，视为本协议的有效补充文件。2.各方对第三方文件有异议的，可自收到文件之日起_________日内申请复检，复检费用由异议方先行承担。第三十三条第三方保险要求1.从事高风险检测或评估的第三方，需投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币_________万元。2.保险凭证需作为本协议附件提交各方备案。第三十四条第三方介入的终止1.第三方介入事项完成后，其权利义务自动终止。2.任一方发现第三方存在重大过失或欺诈行为时，可单方终止其介入，并保留索赔权利。第三十五条新增签署方条款1.本协议引入第三方作为丁方时，丁方信息如下：丁方：_________________________（名称），住所地：_________________________，法定代表人：_________________________。2.丁方签署本协议后，享有本章条款规定的权利并承担相应义务。第三十六条多方责任联动1.丙方与第三方共同导致房屋质量损害时，按责任比例分担赔偿义务；责任比例无法确定的，平均分担。2.甲方因第三方过错遭受损失的，可向第三方直接主张权利，亦可要求丙方先行赔付后追偿。第三十七条第三方介入的附件更新1.每新增一第三方，需签署《第三方介入确认书》作为本协议附件。2.附件应包括第三方资质文件、服务范围、费用明细及责任限制条款。第三十八条通知条款扩展1.向第三方发送的通知应同时抄送其他各方，送达地址以《第三方介入确认书》载明地址为准。2.第三方联系方式变更的，应于变更后_________日内书面通知各方。第三十九条生效与备案1.本章条款自各方签署《第三方介入确认书》之日起生效。2.涉及工程质量鉴定的第三方介入文件，需向_________________________（住建部门名称）备案。第四十条签署页甲方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________住所地：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________住所地：_________________________丙方（盖章）：___________