买房别墅合同标准文本

买房别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的别墅，以下简称“标的物”。

二、卖方同意将标的物出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1标的物位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的物权属清晰，卖方保证标的物不存在任何权属争议。

1.3标的物面积：____________________平方米，土地使用权性质：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付交易总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方支付交易总价款的付款方式为：____________________。

2.4买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

第三条交付及过户

3.1买方支付交易总价款的____________________%后，卖方应将标的物交付给买方。

3.2标的物交付后，买方应在____________________日内办理标的物的产权过户手续。

3.3产权过户手续完成后，标的物归买方所有。

第四条附属设施及义务

4.1买方购买标的物时，卖方应将标的物所附带的附属设施、设备等一并交付给买方。

4.2买方应遵守标的物所在地的相关法律法规，不得擅自改变标的物的用途。

4.3买方在使用标的物过程中，如因自身原因造成标的物损坏，应承担相应的维修责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（一）标的物房产证复印件；

（二）标的物土地证复印件；

（三）标的物测绘报告；

（四）标的物附属设施、设备清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物房产证复印件；

（二）标的物土地证复印件；

（三）标的物测绘报告；

（四）标的物附属设施、设备清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于____________________的别墅，以下简称“标的物”。

二、卖方同意将标的物出售给买方，为保证交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。

三、为确保买方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1标的物位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的物权属清晰，卖方保证标的物不存在任何权属争议。

1.3标的物面积：____________________平方米，土地使用权性质：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付交易总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方支付交易总价款的付款方式为：____________________。

2.4买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买方按照约定支付交易总价款。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为保证金。

3.3若买方未按约定支付交易总价款，担保方应在本合同约定的期限内履行担保责任。

第四条交付及过户

4.1买方支付交易总价款的____________________%后，卖方应将标的物交付给买方。

4.2标的物交付后，买方应在____________________日内办理标的物的产权过户手续。

4.3产权过户手续完成后，标的物归买方所有。

第五条附属设施及义务

5.1买方购买标的物时，卖方应将标的物所附带的附属设施、设备等一并交付给买方。

5.2买方应遵守标的物所在地的相关法律法规，不得擅自改变标的物的用途。

5.3买方在使用标的物过程中，如因自身原因造成标的物损坏，应承担相应的维修责任。

第六条甲方权益

6.1甲方享有标的物的所有权，卖方及担保方不得以任何理由干涉甲方的正常使用。

6.2甲方有权要求卖方及担保方提供标的物的真实信息，包括但不限于房产证、土地证等。

6.3甲方有权要求卖方及担保方按照约定履行合同义务，包括但不限于交付标的物、办理产权过户手续等。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方若违反本合同约定，未按时交付标的物或未办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按标的物交易价格的____________________%计算。

7.2卖方若存在隐瞒标的物权属瑕疵、虚假宣传等行为，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

7.3卖方不得以任何理由擅自变更标的物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

（一）标的物房产证复印件；

（二）标的物土地证复印件；

（三）标的物测绘报告；

（四）标的物附属设施、设备清单。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，为买方提供更加可靠的保障。在本次交易中，担保方作为第三方主体，承担了重要的担保责任，有效降低了买方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障买方的权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同充分体现了甲方权益的主导地位，为甲方在交易过程中提供了强有力的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售其拥有的位于____________________的商铺，以下简称“标的物”。

二、买方有意购买标的物，为保证交易顺利进行，丙方同意为本次交易提供担保服务。

三、为确保卖方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1标的物位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的物权属清晰，卖方保证标的物不存在任何权属争议。

1.3标的物面积：____________________平方米，土地使用权性质：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付交易总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方支付交易总价款的付款方式为：____________________。

2.4买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买方按照约定支付交易总价款。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为保证金。

3.3若买方未按约定支付交易总价款，担保方应在本合同约定的期限内履行担保责任。

第四条交付及过户

4.1买方支付交易总价款的____________________%后，卖方应将标的物交付给买方。

4.2标的物交付后，买方应在____________________日内办理标的物的产权过户手续。

4.3产权过户手续完成后，标的物归买方所有。

第五条乙方权益

5.1乙方享有标的物的所有权，买方及担保方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

5.2乙方有权要求买方及担保方提供标的物的真实信息，包括但不限于房产证、土地证等。

5.3乙方有权要求买方及担保方按照约定履行合同义务，包括但不限于交付标的物、办理产权过户手续等。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方若违反本合同约定，未按时支付交易总价款，应向乙方支付违约金，违约金按标的物交易价格的____________________%计算。

6.2买方若存在隐瞒标的物权属瑕疵、虚假宣传等行为，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求买方承担相应的法律责任。

6.3买方不得以任何理由擅自变更标的物的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求买方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

（一